利率走低、汇率走弱——买家纷纷投资澳大利亚房地产-皇冠房地产集团两个多月售出4200万澳元预售商品房公寓

2020年4月9日 | 编辑：小丽 |

随着投资客纷纷将资金转入实打实的房地产，业界领先的澳大利亚房地产公司皇冠房地产集团在7个星期内售出了价值4200万澳元的预售商品房公寓。

仅在本周内，皇冠房地产集团在悉尼滑铁卢开发的Waterfall By Crown Group全新热带度假风格城市住宅项目就取得了367万澳元的销售业绩。

澳大利亚当前的利率处于有史以来的最低水平，近期汇率也十分有利，许多买家眼光敏锐，及时把握这一难得时机，购置用于自住或投资的房产。

皇冠房地产集团销售与市场营销首席运营官Prisca Edwards表示，该公司不但销售形势喜人，网站也有很多访问量，还收到许多咨询，这些都表明还有很多潜在买家正在寻求长期而言安全且有成长力的投资机会。

“历史告诉我们，在经济形势不稳定的时期，澳大利亚的房产一般相对表现较好。一砖一瓦建造的房屋在这样的时候是更安全的投资，因而受到人们的追捧，”她说。

ABC的一则新闻报道称，在澳大利亚上一次经济衰退的1990年，房屋价格仅下跌了4%左右，而在2008年金融危机之后的五年里，只有2009年下跌了4.8%，并且后两年就连续上涨了2.1%和9.3%。

Edwards女士还说，“我们预计，随着各项措施的落实，今年下半年经济有望反弹。这条规律就会再次得到验证——房地产价格会跑赢危机。目前，悉尼某些区域还隐约出现了新建住宅短缺的现象，潜在买家们感觉需要尽快行动，购入一套公寓，因为他们不知道什么时候才会再有新的住宅问世。今年，在悉尼开盘新公寓项目的公司不多，皇冠房地产集团是其中之一。因此，我们预计目前火热的销售形势将继续保持下去，价格也会稳定上涨。”

她还表示，睿智的投资客总是目光长远，做长期的打算，并为此寻求声誉良好的开发商和位置好的优质投资机会。“海外买家正利用澳元走低的大好机会来置业，”她说。“如果时机把握得好的话，这样又可以省下一笔不小的数目。某些买家立即购置澳大利亚房产的愿望非常迫切，因为他们担心银行与汇率方面会发生变化。‘趁热打铁’这四个字，用在这里再恰当不过了。”

Edwards女士还透露，目前澳大利亚政府针对现场竞拍、实地看房与样板间参观出台了限制规定，皇冠房地产集团正在据此迅速调整市场营销策略。“相比从前，企业在这个时候更需要创新，”她说道。“我们的团队每天都在集思广益，以期充分利用我们的数字营销工具。我们的销售团队正在为每个样板间拍摄个性化的虚拟看房视频，并且会制作英语、汉语、粤语和印尼语等多个版本。我们也在安排网上预约日程和看房事宜。原本准备用于平面广告和户外广告的预算，现在也转而用来购买网上广告，因为人们都在家里隔离，上网的时间要比出门的时间更多。我们还在制作我们公寓和顶层公寓的360度实景视频。我们的酒店品牌Skye Suites也调整了营销策略，并转变了产品用途，旗下三家酒店接受长期和短期住宿。这一切都是为了满足消费者当下的需求。”