中介表示，潜在购房者能够利用今年疲软的住房市场，进入他们以前认为遥不可及的街区。

以下是全澳各地房地产中介评选的2019年热门区。

Bongiorno表示，今年上半年，墨尔本蓝筹内城区将为买家提供良好的机会。

他说：“人们有机会进入原本负担不起的地区，蓝筹城区在某些方面受到了严重冲击，可能只是稍微有点过头了。”

他强调Port Melbourne、St Kilda East、 Richmond的一些地方，甚至Brighton：“许多买家认为他们买不起的城区，将会出现价格下跌。”

他还建议，去看看去年流拍的房产。

Lahood表示，悉尼的新轻轨将开放在以前公共交通不足的城区。

他认为，位于新南威尔士大学和Randwick Racecourse附近的Kingsford和Kensington，将从新的基础设施项目中受益。

他说：“过去没有人购买的原因，是因为当地没有真正的基础设施，但现在，轻轨周围将会出现更多的商店，还有咖啡馆。”

看看全澳各地不同住房市场的状况， Tarbey提出了东海岸州府城市以外的选择。

珀斯和阿德莱德是他未来一年的首选。

他说：“在我看来，珀斯的下跌趋势与其他地方相比相当小。”

他补充道，那里的市场已经处于低谷一段时间了，“采矿业的结构和组织更加有序……市场比我们长期以来看到的更加稳定”。

与其他城市相比，阿德莱德的大部分地区“价格非常合理”，经济正在复苏。

买家纷纷迁往昆州东南部，寻求悠闲的生活方式和更实惠的住房， Arthur对该地区今年的前景感到乐观。

在布里斯班，他喜欢距离CBD 5到10公里的城市边缘独立住宅市场。

他选择了北区的Kalinga和Wooloowin，因为咖啡馆和餐馆不断涌现，年轻家庭越来越多。

在黄金海岸，他选择了Palm Beach、Currumbin和Burleigh地区，以及Carrara，那里有新的基础设施和体育设施。

在市场疲软的情况下，Jellis首选的不是城区而是战略。他表示，不断下跌的价格提供了一个很好的机会，可以考虑升级房地产。

如果一个房主的房产价值下降了5%，并且他们想买一栋房子也下降了5%，但那是更贵的房子，那么新房子的折扣比自己的房子要大。

他说：“有理由认为，进入高端市场是有价值的。”

（图片来源：Domain）

悉尼，Ray White Sydney Blue首席执行官Jason Andrew表示，在当前市场上，小规模翻新可能是一个不错的策略。

他说：“我一直坚信，增加房产价值是正确的。”

例如，增加一间额外的卧室，或者推倒一面墙来改善景观，都可以增加房子的转售价值，无需进行大规模的全面翻修。

他还建议，在翻新时要考虑如何吸引未来买家的问题。

不同市场有着不同的需求，感觉都隐藏着有潜力的金矿，买家在下手前还是得撒大网做好全方位的资料搜集和咨询。

可是谁有空天天跑不同的中介公司咨询？谁有空飞到澳洲各个城市去看？

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