房产的价值很多时候都是由地理位置决定的，房屋本身的好坏并不是关键因素。最近位于Glen Iris的一座破房以200万的价格卖出，再次说明了这个结论。

一座破旧、摇摇欲坠的檐板房屋坐落在Glen Iris最好的街道之一，Edgar Street。房屋破旧的已经无法居住，但这个房屋所占的面积高达1000多平米，深度达到50多米。这是地产开发商所钟爱的户型，以后很容易再次开发。

破屋坐落在享有声望的绿树成荫街区，临近Malvern商街、电车、公园、火车和优质学校。当地以绿树成荫的街道和至CBD便捷性而闻名。这座房子自60年代以来，一直归同一家族所有。之前用作出租。

现在是澳洲房价的下跌期，但这并不能阻止投资者对优良地产的收购。