当投资者进行房屋投资时，一栋设计精美的房屋通1常能够吸引更多的消费者同时也能够获得更多的收益。其实只需要做一件事情就能够达到，那就是房屋翻新！

去年7月份，澳洲夫妇亚伦（Aaron）与丹妮拉（Daniella）在7号台房屋翻修竞赛节目《House Rules》中胜出，赢得20万澳元奖金。近日，夫妇两人花费3个月时间改造的一栋独立屋成功交易，又净赚60万澳元。

据《每日邮报》报道，亚伦和丹妮拉在去年9月份以101.5万澳元的价格买下昆州宽滩水域（Broadbeach Waters）一栋独立屋，计划翻修后转手。随后，夫妇两人仅花费3个月时间，就完成整栋房屋的翻修工程。

亚伦透露，当时这栋房屋被白蚁侵蚀，所以他们决定拆除重建。夫妇两人选用水泥墙给房屋定下灰色基调，并安装了一扇白色车库门。屋顶全黑，并配套安装黑色窗框。室内改为现代设计。此外，夫妇两人给后院做了景观美化，在游泳池附近种上新鲜绿草。

近日，这栋房屋以166万澳元的价格达成交易，给亚伦和丹妮拉带来60万澳元可观的利润。

另外，一个设计精美、精心设计和保养良好的花园可以大大提高房屋的价值，同样会像新厨房或浴室一样对房产产生利益。

Bondi 景观公司的董事总经理 Antony Aris 说：“户外空间的使用也同样重要。”

良好的景观美化可以使房屋价值增加 15% 至 20% ，或许还能提高 25% 。 “春天是卖房子的好时机，这并非巧合，” Secret Gardens 的董事总经理 Matt Cantwell 说，“因为花园在春天有新鲜的鲜花盛开。” “有时人们买房子是因为它的花园，”他说。

“大多数人喜欢到户外去享受生活。现在，在绿色空间和户外区域的新公寓开发商们的重点非常多。如果你把花园弄对了，它可以很容易地增加 10% ，也有可能是 20% 的房产价值。” Cantwell 说，独立房周围的大型花园有巨大的机会来增加价值，有树木，更多的植被和各种各样的空间。

他说，市区里的院子往往都是垂直的绿色植物，定义边界和提供隐私；公寓住户比以往任何时候都能更好地利用阳台和公共花园。 引人注目的是，户外家具现在是许多零售商的畅销产品。这是室内设计商 Coco Republic 增长最快的类别，该公司刚刚发布了其 200 件户外藏品。 设计师 Jase Campbell 说：“我认为，人们正在减小住宅面积，人们把户外空间看成是一个户外的客厅、餐厅和厨房。”

“我们的气候是完美的。所以人们真的在考虑如何使用这个关键的空间，而不是仅仅作为一个地方来晾衣服。” “使用花园设计也会对价格产生影响，”买家经纪公司 Rose&Jones 的 Byron Rose 说。 “他们当然会增加价值。如果有一位优秀的建筑师，一位伟大的景观设计师会给买家更多的信心。”