根据国家住房金融和投资公司（The National Housing Finance & Investment Corporation，NHFIC）的最新报告。

国际边境的重新开放预计将导致净海外移民和新家庭的快速增长。

短期和中期可能会受到新供应周期性下滑的影响，而人口增长却强劲。

这可能会导致几年内家庭形成超过新供应，对可负担性产生不利的影响。

租赁市场也将受到严重影响。

NHFIC指出：“在空置率低的时期回归移民可能会对租金产生上涨压力。”

特别是，“像悉尼和墨尔本这样接收大量海外工人和留学生的城市租金正在强劲上涨。”