未来五年，澳洲房地产市场可能迎来显著变动。根据PropTrack最新分析模型，如果过去五年的增长趋势持续，部分城市房价将在2030年前翻番；也有部分区域房价可能回调，跌幅高达数十万澳元。

这份模型并非精确预测，而是基于市场趋势的情景模拟，提醒购房者需预期价格仍会上涨。REA集团经济学家Angus Moore指出，供需失衡与利率等因素仍将影响价格走向。

各大城市房价预测（独栋住宅）：
• 阿德莱德：涨幅或达 75%
• 布里斯班：预计上涨 68%
• 珀斯：可能增长 66%
• 悉尼：上涨 61%
• 霍巴特：涨 41%
• 堪培拉：涨 40%
• 达尔文：涨 30%
• 墨尔本：涨幅仅 17%

城市表现亮点：
• 悉尼：中位价或从149万升至240万澳元，东区Bellevue Hill房价或冲至1350万。
• 阿德莱德：北部低价区增长强劲，疫情后的远程办公需求推高大户型热度。
• 墨尔本：因新房供应充足，价格涨幅受限，预计未来五年仅小幅上扬。
• 布里斯班：若延续强劲走势，中位价将达153万，外郊区如Logan及Wide Bay增长显著。
• 达尔文：若疫情期间涨势重演，个别地区房价或翻倍。
• 霍巴特：多个原本中低价区房价激增，百万元城区数量大增。

建房目标与挑战：

为缓解住房压力，工党政府承诺到2029年中建成120万套住房。但澳洲房地产委员会警告，实际可能少建46.2万套。

Moore强调，模型只是市场的一种可能性，最终价格仍受经济环境、利率及供应情况的共同影响。