随着房价和销售额已连续数月下跌，不顾一切的澳洲经纪人正秘密使用“低价”来吸引买家，以提高拍卖出席率

但是买家们要注意了，这有可能就是一个“陷进”！

据《澳洲金融评论报》报道，在拍卖前的最后几天，房地产经纪人会暗中将报价下调10%-16%，以让潜在买家产生更大的兴趣

比如墨尔本Prestige一套物业在线广告价格为250万至275万澳元，如今中介正以230万至250万澳元的价格向潜在买家推销，报价相差约16%

买方代理人Cate Bakos表示：“如果销售活动不佳，中介可能会降低指导性价格来诱骗潜在买家。”

据称，这已经是不少中介的“潜规则”，利用低价吸引潜在买家参加拍卖会，鼓励竞标并希望借此提高房价

上周末约有930场拍卖会，但去年同期则超过2000场。随着拍卖数量不断减少，这样的方式也暗暗在中介间推广起来

所以在这样环境下，中介们正试图用拍卖前成交的方式来刺激市场，卖家也很可能会顺应市场，包括降低保留价来确保成交

前不久，悉尼中介Rhonda Yim出售了悉尼内西区Lewisham一套三居室独立屋，交易价为129.2万澳元，略低于130万澳元的保留价

她认为，自己的房产已经做了适当营销，并吸引了几位潜在买家

Yim说道：“有人从房产中挣了一些钱，特别是投资者，他们认为现在反而是出手的正确机会，没有恐慌的迹象。”