一、悉尼一房产拍卖前售出 仅5年升值206万

二、堪培拉中位周租金上涨 沃登谷涨幅最大

三、1110万人进出悉尼机场 印美旅客涨幅最大

四、3月3万人找到工作 就业增长周期创纪录

五、这些区房价每小时增幅超时薪 最高277刀！

上周，悉尼兰域（Randwick）一套5卧房产在原定拍卖日前售出，卖家从中大赚了206万澳元。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，上周，悉尼兰域（Randwick）一套5卧房产在原定拍卖日前售出，卖家从中获益高达206万澳元。

据悉，这套现代式住宅位于弗雷德里克街（Frederick St）10号。住宅共有3层，内有开放式的居住空间，住宅后方还有一个泳池。

原业主是在2013年以170万澳元的价格买下该住宅的。近期，这套住宅重新进入市场出售，在10天内便迅速售出，且价格达到376万澳元，在5年的时间里，这套住宅价值猛涨了206万澳元。

住宅后方有一个泳池。（房产网站Realestate图片）

此外，这套住宅的售价还突破了所在街道的房价纪录。去年4月，位于同街道10号的住宅售出了265万澳元。

房产经纪人高里（Angus Gorrie）表示，这套房产吸引了很多潜在买家，在首次开放看房时便吸引了48个团体，在整个销售过程中则吸引了百个团体。

据悉，当前买家来自当地一个家庭。他们非常喜欢这套住宅的层数和布局。

住宅内部。（房产网站Realestate图片）

resource：Realestate

房产集团数据显示首都领地所有地区的年度租金全部上涨。（房地产网站Allhomes图片）

据房地产网站Allhomes报道，堪培拉的中位周租金要价上涨迅速。房产集团（Domain Group）的最新数据显示，首都领地所有地区的年度租金全部上涨。

沃登谷（Woden Valley）独立屋的租金上涨最为强劲，当地租金要价在过去一年上涨了11.1%，升至每周600澳元，成为首都领地周租金涨幅最大的地区。同时，该区的的中位周租金也上升到堪培拉地区第二位。

房产集团的首席数据专家鲍威尔（Nicola Powell）博士将沃登谷租金的上涨归因于该地区的家庭规模。

她说：“那些在沃登谷租独立屋的人喜欢更大的房子，因此租金要价也更高。同时，在奥马利（O’Malley）区有许多各国使馆和外交机构，他们也对沃登谷租金上涨起到一定的推动作用。”

数据显示，内南区的住房租金（Inner South）在首都领地最高，租金要价为680澳元。

而内北区（Inner North）的租金要价在住房市场中排第三，每周租金要价为590澳元。

昆比恩（Queanbeyan）的住房租金最低，每周租金要价为460澳元。

虽然沃登谷的独立屋租金要价位居第二，但公寓的周租金要价仅为380澳元，这在首都领地属于比较低的租金。

鲍威尔博士表示：“这反映了该地区的公寓质量。沃登谷公寓市场的规模非常小，主要集中在沃登中心，那里的租金普遍较低。”

内南区的公寓租金最高，每周500澳元，紧随其后的是内南区的460澳元，接着是塔格拉诺（Tuggeranong）和维斯顿（Weston Creek）的420澳元。然而，鲍威尔博士表示，维斯顿的市场规模很小，6个月内只出租了121套物业。

昆比恩的公寓租金最低，租金要价280澳元。不过，昆比恩的租金要价年度上涨幅度最大，上涨了12%。

resource：Allhomes

今年第一季度进出的外国旅客达到了创纪录的1110万人次。

今年第一季度进出悉尼机场的人数，相当于维州和昆州的人口总和。这主要是得益于复活节的节前效应，以及印度和美国游客的显著增加。

据澳联社报道，悉尼机场今日宣布，今年第一季度进出的外国旅客达到了创纪录的1110万人次，较去年同期增加了44.1万人次，年增幅为4.1%。预计全年的旅客总数也有望打破2017年所创下的4330万人次的纪录。

据悉，悉尼机场的旅客增长与积极拓展海外市场不无关系，仅印度旅客就增长了近20%之多。印度航空公司（Air India）现将由波音787执飞的德里至悉尼航班，从每周4班增加到了5班。

悉尼机场的中国大陆及港澳地区的旅客今年第一季度也增长了5.9%，美国旅客则增长了12.2%。

悉尼机场10大旅客来源地：

1. 澳洲（增4.2%）

2. 中国大陆、香港和澳门（增5.9%）

3. 美国（增12.2%）

4. 新西兰（减0.6%）

5. 英国（增4.8%）

6. 韩国（增9.6%）

7. 日本（增1.5%）

8. 印度（增19.5%）

9. 加拿大（增9.5%）

10. 德国（减0.8%）

resource：澳联社

今年3月，已有2万人找到工作。（澳洲新闻网图片）

据澳联社报道，澳洲或将连续18个月录得就业增长，是有记录以来的第一次。

今日公布的官方劳动力数据显示，3月已有2万人找到工作，经济学家预测失业率将回落到5.5%。此前由于更多人求职，2月的失业率一度升至5.6%，超出市场预期。

4月18日公布的数据则显示，澳洲社会对工人的需求持续走强，互联网招聘岗位数量在3月增长了0.9%，比去年同期高12.1%。

在最新的《世界经济展望》（World Economic Outlook）中，国际货币基金组织（IMF）预测澳洲的失业率今年内将跌至5.3%，并在2019年跌至5.2%。与之接近，澳洲储备银行（RBA）认为，“全面就业率”将达到5%，而这一水平通常会伴随着有力的工资增长。

在本周公布的报告中，国际货币基金组织还将对澳洲的预期经济增长上调至3%。财政部长莫瑞信（Scott Morrison）称，这显示了谭保（Malcolm Turnbull）政府的经济方案有效。

resource：澳洲新闻网

在南澳一些城区，业主仅通过房屋升值，每小时便能获益275澳元以上。（《每日邮报》图片）

据房产网站Realestate报道，在南澳一些城区，业主仅通过房屋升值，每小时便能获益275澳元以上。

据悉，Realestate对阿德莱德潜力城区的房价情况进行分析，并将这些城区在过去12个月的中位房价涨幅换算成每小时收入。

结果显示，麦丁迪（Medindie）的业主收益最好。

据悉，麦丁迪是一个需求较大的城区，目前的中位房价为185万澳元，与去年的127.2万澳元相比增长45.4%，涨幅在全澳排名第三位。如果将房价增长额度换算成每周工作40小时的时薪，则业主每小时可获益277.64澳元。

而澳洲全职岗位的平均薪资为8.15万澳元，相当于每小时39澳元。

另一个房价增幅较大的城区是格雷尔南（Glenelg South），该城区中位房价为130万澳元，与去年相比增长45.2%。换算之后，相当于业主每小时可获益201.92澳元。

此外，图斯莫尔（Tusmore）的中位房价与去年相比也增长了38.9%。目前该城区的中位房价为125万澳元。经过换算，业主每小时可获益168.27澳元。

伊纯阁（Echunga）的中位房价增长41.7%，业主每小时可获益87.74澳元。

高勒（Gawler）的中位房价涨幅也十分可观，达到37.9%，相当于业主每小时可获益46.88澳元。

据悉，麦丁迪、格雷尔南、伊纯阁和图斯莫尔4个城区去年的房价涨幅在全澳能排名前十。

房产中介公司Harcourts南澳地区的首席执行官弗里伯（Andrew Friebe）表示，买家如果选对城区，收益将能不断增长。

resource：每日邮报