悉尼的房价大涨，但墨尔本涨的并不多。但这个情形可能就要变了。有专家预测，墨尔本的房子中位价到明年年底，将一举突破历史性大关： 百万澳元。

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson博士说，如果今后一段时期，墨尔本房价增长如果保持每个季度增长3%， 就能达到这个目标。到2018年12月底，墨尔本的房子中位价将达到标志性的百万澳元。

悉尼在2015年7月达到了这个目标，当时悉尼一个季度，房价就跳升了8.5%。

推动下一轮墨尔本房价增长的主要推动因素是维州政府的新政策，维州政府刚刚宣布，所有首次购房者购买60万澳元以下的房子，免印花税。这将极大推动首次购房者进入房市场，买房子。

需求增加，造成墨尔本房源减少，从而总体推高墨尔本的房价。

同样的事情发生在2009-2010年，当年大批首次购房者因为有政府的补贴而涌进房市场，导致房价突然猛涨。这使得当年的房价从2009年3月的$446,423增长到一年后的 $552,660。

Barry Plant的老总Mike McCarthy说，自从维州政府宣布免收首次购房者印花税（60万以下）后，墨尔本很多低价区房子买卖非常火爆，这些区包括：

1. Pakenham
2. St Albans
3. Sunshine
4. Noble Park