本周二，新州最高法院裁决，原本属于Henry Thompson Downie的房子现在归Bill Gertos所有。原因是Bill Gertos已经在这块不属于自己的房子里居住了12年。

事情说来很长，但并不复杂。1927年Henry Thompson Downie购买了Ashbury的这座房子。在二战前他们全家搬到了Ashfield。这个房子随后租给了别人，此人在1988年去世。Henry Thompson Downie在1947年去世时，没有留下遗嘱。所以这个房子在理论上已经是属于Henry Thompson Downie子女的。

1998年，也就是在这个房子的租客去世10年后，Bill Gertos在经过这个房子时，发现无人照料，所以，他将房子装修后出租了出去。

19年后，Bill Gertos向新州登记局（NSW Registrar-General）提出要成为这座房子的正式业主。

此时，新州登记局通知Henry Thompson Downie的子女，他们有意批准Bill Gertos的申请。只有此时Henry Thompson Downie的子女才意识这个房子是他们所有的，于是将Bill Gertos告上了法庭。

Bill Gertos声称他在出租这个房子的同时，就开始支付政费，水费，土地税和保险费，政费，水费，在2014年又花了108,000澳元进一步维修。

这座占地面积有498平米的房子，有3个卧室，一个浴室和一个车库，目前的出租费为每周600澳元，股价是170万澳元。

根据澳洲的法律，这种获得产权的条件必须是：公开的、而非秘密的、和平的，而不是武力;并且没有得到真实所有者的同意。正因为这样法律条文的存在，所以Bill Gertos可以“强占”这座房子。

当然法律这样规定也是有一定的道理。从公众利益角度来看，长期无人使用的房产是没有存在的意义的，如果有人使用，自然是减少了浪费，所以房产是可以转让给长期使用者。

在2016年有类似的事情发生过，一名占有者接管了一个无人照顾的，价值达百万澳元的房产，据说这个房产主人是中国人，但在1991年就失踪了。