根据ABS最近的调查数据显示，首次购房者的贷款率正在逐步上升。

所以据此估计，首次购房者很可能在2018年，重新回到悉尼市场。

但是一个令人烦恼的现状是，悉尼目前的房价仍然保持在一个比较高的水平上。

因此，首次购房者需要考虑更多的因素。

面对这种囧况，悉尼著名买家代理Mayfield Property Buyers的John Carew对将要在2018年添置住房的悉尼首次置业者，提出了5点建议：

1. 寻找价格偏低的郊区下手；
2. 选择一个有良好公共交通连接的地区；
3. 以悉尼市中心为原点，根据自己实际的房款预算，逐步寻找自己负担得起的土地；
4. 有良好的就业环境的地区，将具备更强劲的房产投资潜力；
5. 一些悉尼老区的公寓，从性价比和投资前景来看，可能更适合首次置业者；

除了以上五点外，John Carewt还解释了2018年首次购房者可能最关心的两个问题。

首先，悉尼内城还有没有首次购房者可以负担的起的房子？

John Carew表示，首次置业者应该能在悉尼的西部内城区找到不错的一居室公寓。

但是，内西区的老公寓价格并不会很低，因为这些区靠近CBD，租房的需求量总是很大，这也拉高了该地区的房价。

正如另一位悉尼房产中介John Carew说的那样：“不管是什么时代，几乎所有的购房者都希望房子靠近市中心的商业地带，咖啡馆和公园。方便生活的地段真的很重要。”

所以他认为在2018年，首次置业者还是会很关注内西区这样的成熟社区。

此外，很多首次置业者很关心悉尼哪个区域拥有最好的总体价值？

John Carew针对这个问题，引用了他的一个客户卡鲁先生的案例。

卡鲁于2017年在悉尼内西部地区的马利克维尔购买了一套价值$65万澳币的两室公寓。

他认为，这个地区首先由还不错的公共交通，而且风景如画，适合整个家庭居住在这里。

目前，这个区域已经建立了完善的各种配套设施，可以满足居民的生活需求。

从卡鲁先生的案例，我们可以看出，评价一个地区的总体价值，首先要考虑的一定是目前价格、公共交通、地理位置、配套设施、自然环境等因素。

所以，John Carew根据这些因素认为，对于首次购房者来讲Glenmore Park, Jamisontown 和 Hassall Grove这三个区域内，售价不超过$65万澳币的复式或者独立房屋是不错的选择。

另外，这些区域内，位于街道拐角处的房屋，在售价不超过$90万澳币的情况下，也是可以入手的。