澳洲各大银行限制外国人贷款后，外国投资者用全现金购买墨尔本公寓的比例却大幅上涨，从10%暴涨到35%。

一位地产商说用现金直接付款的超过了35%，在过去这一比例只有5%-10%，该地产商的241套公寓有一半儿都卖给了外国人。

另一个开发商也表示，现在全现金购房者的数量非常大。

大批中国投资者使用现金全款买房，不需要从澳大利亚银行贷款，因为这样可能会引来政府反洗钱部门的怀疑。澳洲政府正在调查大概10亿澳元左右的从中国转移到澳大利亚的购房资金。

虽然澳洲银行收紧了外国人贷款业务，但是中国的中产阶级有足够的现金来澳洲买房。中国同样也在收控资金，但很多中国买家在澳大利亚有备用资金，可以直接使用本地的资金。

还有一位地产中介说，虽然中国限制自己转移，但买家在中国有足够的关系，这很容易完成。