澳洲海外投资审查委员会（FIRB）最新年度报告显示，通过审批的海外投资总额上涨550亿元至2480亿元（澳元，下同）。其中，中国成为投资澳洲地产最多的国家，主导了悉尼与墨尔本的新房销售市场。

去年海外地产投资增多

报告显示，2015至2016年，FIRB共收到4.1445万份申请。其中，大多数申请的待批准投资金额不足100万元（3.3045万份）。

对此，FIRB主席威尔逊（Brian Wilson）表示，“这主要是受到住宅地产交易申请数量增多的影响。”从投资额上看，去年对澳洲新房的海外投资占全部海外投资的1/3，且对澳洲地产的海外投资总额上涨了36.8%。

其中，1/3的海外地产投资来自新州，44%来自维州。这意味着，虽然2015年维州针对海外地产投资者推出印花税上调的政策，但并没有给海外投资者对当地新房的需求造成太大的影响。尽管新州去年也推出与维州类似的政策，但也收效甚微。

中国成第一海外投资国

值得一提的是，中国成为澳洲最大的海外投资来源国，总投资金额达473亿元，其中包括319亿元的地产投资，令中国同时成为澳洲地产投资最多的海外国家。去年，共有3.0611万份来自中国投资者的申请被FIRB批准。

由于中国政府推出新规打击房地产投机，加大了北京及上海等地居民购买或投资第二套房产的难度，加剧了中国买家对海外地产的投资，尤其是澳洲。

不过，中国政府对资金流出的严格控制，给澳洲新公寓销售造成一定打击。

另有数据显示，美国成为澳洲的第二大海外投资来源国，获批的总投资金额达310亿元，涉及澳洲的服务、地产与金融行业。