昨日公布的1份报告中称，随着中国人越来越有钱，有不少人都打算趁澳洲房市疲软来入市。而且和2018年一样，他们的首选目的地是墨尔本而不是悉尼。

据澳洲新闻网报道，这份由居外网（Juwai.com）发布的《澳洲2019年中国人房地产购买展望》（Australia 2019 Outlook for Chinese Residential Real Estate Buying）报告中指出，“趁着市场疲软来讨价还价”是最大的吸引力。

但其中也列出了中国人依然对在澳置业有兴趣的其他原因，包括中国国内缺乏投资机会、以及因为中美可能爆发贸易战而将投资从美国转往澳洲等。

虽然墨尔本更受中国买家青睐，但悉尼的海景依然强烈吸引着中国买家。

但黛晶高级物业（Black Diamondz Property Concierge）的负责人涂燕翎（Monika Tu）认为，靠近好学校才是中国人置业的“头号条件”。

涂燕翎明日将前往中国和一些有意趁春节在澳买房的买家会面。据悉，下周将来澳的这些买家中，包括了达令角(Darling Point）绿橡树街（Greenoaks Ave）33号的潜在买家的父母。据悉，这幢由黛晶代理的豪宅周边有多所东区最好的学校。

这幢豪宅是澳洲选美冠军克里斯托沃（Veronica Cristovao）的家。她于2017年以500万澳元购买了这幢英式传统风格的宅子，现在以680万澳元的指导价放盘。

涂燕翎称，将和她在春节期间来澳的所有中国人都荷包满满且舍得花钱。她称这些人持“重大投资者签证”（SIV），因此有在澳购买的资格。

居外网的报告则指出，中国人在澳置业还有一系列的障碍，包括中国政府限制资金流动、澳洲的外国人置业税“繁重”，以及在澳难以贷款等。

居外网的CEO罗雪欣（Carrie Law）指出，虽然在第四季度有所回升，但去年中国人对澳洲物业的整体问询率较2017年减少了20%。

2018年最受中国买家欢迎的澳洲城市依次是墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉；最受欢迎的非首府城市地区则是黄金海岸、纽卡斯尔、阳光海岸、凯恩斯、卧龙岗以及吉隆。

报告指出：“维州将继续获得中国人住宅投资的最大份额，包括海外及本地的中国买家。”

报告中认为，和悉尼相比，墨尔本不但生活方式及房价更有优势，而且维州的外国买家印花税是7%，比新州的外国买家印花税低1个百分点。

不过悉尼也将持续保持吸引力第二的位置。因为中国人更熟知悉尼，而且认为悉尼是澳洲的标志性城市。

数据显示，哪怕中国人更愿意在墨尔本投资，但旅游的话则更喜欢悉尼。“有62%的中国游客都曾到访悉尼，到墨尔本的仅有50%，只有四分之一的去过黄金海岸。”

不同市场有着不同的需求，感觉都隐藏着有潜力的金矿，买家在下手前还是得撒大网做好全方位的资料搜集和咨询。

可是谁有空天天跑不同的中介公司咨询？谁有空飞到澳洲各个城市去看？

现在就有这么一个地方，可以让你一天看完澳洲所有地区的房子。

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全澳最大型最受欢迎的房产博览会

2019回归

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专家们会围绕悉尼和其他州的房产和投资前景展开演讲。此外，局域优势，房产市场现状，投资机会，房产市场的未来走势以及影响房产市场的关键因素等专题也会在讲座中一一提及。

2019 澳大利亚房产博览会–墨尔本站

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