有个人贷款，也有汽车贷款，还有信用卡，再加上我的房屋贷款，利息把我的收入要掏空了，能不能帮我合理规划一下，帮我调整一下我的债务结构，降低我的利息？

有房子，但我想再投资，有没有办法可以解决我的投资的资金问题？我的收入状况有些变化，我还有房贷，能不能帮我避开由于我收入变化带来的风险？

有两个房子，但贷款的时候，银行把他们绑在一起了。我想处理一个，却影响了另外一个；我想领centerlink津贴，但资产却被多算了。我该怎么把两个贷款分开？

问题各式各样，但解决问题的办法只需要用一个，也就Refinance(再融资)。

Refinance (再融资) ，简单的讲就是用新的贷款换掉老的贷款，或者是给已经没有贷款的房子再贷款。

在澳洲买了房的小伙伴都知道，当自己的房子涨价了之后，你可以找专业人士对房子重新估价，这就是我们通常说的“refinance”。

其中最最常见的原因，

你可以把房子涨价的部分给套现。

其实每隔几年就对房子进行refinance的人有很多，而根据最近一组新数据显示，几乎五分之一的房主已经动用了他们refinance之后套现的钱。

而专家警告说，这种做法很可能会给这些人带来灾难性的后果！

根据数据显示，在那些通过refinance来向银行借贷更多的人当中，34％是为了自家房屋的翻修，而还有19%的人是为了孩子读私立学校！

住房专家说，需要用房子来资助教育，这种情况表明很少有人有储蓄。

“每个人都应该有储蓄意识，我认为他们之所以没有，就是人们想要的实际是超出了自己的承受范围。”

“我们越来越多的发现到，越来越多的人利用他们的资产为他们的生活方式买单。”

之前的一项研究发现，35％的澳洲人过着从发薪日到发薪日的生活。

来自墨尔本的Stephanie两年前把她的房子进行了重新估价，从中获得了25,000澳元。

她用这笔钱买了一辆新车。

Stephanie知道她需要还额外更多的钱，但是她真的很需要一辆新车！

“有人带着refinance的策略来找我，告诉我可以为我的公寓重新评估，并获得20,000澳元，所以我就同意了。”

“以后，我都不会再买新车了，也不会再使用信用卡。”

但也有数据显示，五分之四的澳洲人“并不那么轻浮”，他们把refinance的钱都用在了“刀刃上”。

每个人都想没有债务一身轻，但有的时候，refinance的钱确实可以救急。

来自悉尼Pendle Hill的Silky去年从refinance中获得了2万澳元，她把这笔钱给了他的父亲，帮助他渡过难关。

“我父亲的生意失败了，他自己无法应对，而且生意上的打击还影响到了他的健康，所以我需要这笔钱来帮助他。”

“我们没有任何其他储蓄，我们也不想通过其它的形式来获得这笔钱，所以只能选择refinance。”

总结来说，专家告诉我们，如果你对你的房子进行了refinance，那么贷出来的钱最好要谨慎对待。

不能将它用在一些看上去“轻浮、没有必要”的花销上，因为这么做的话，你很可能会失去你的房子……