厉害了我的悉尼! 周末住房拍卖数上涨, 清盘率居然这么高!
悉尼上周六住房拍卖数量相对较高，清盘率高出预期，高达70%，部分区域的高价位房产价格坚挺。
据Domain网站报道，悉尼上周六共有796套参加拍卖，这是对今年买家情绪的首次重大考验。
根据目前已知的558套房产拍卖结果，清盘率达到70%，较前一周319套房产清盘率67.5%优势明显。
周末住房拍卖结果坚实，显示在房产中位价小幅下滑后出现回弹迹象。去年下半年，悉尼周末住房拍卖清盘率一直在50%左右徘徊。
悉尼东部、内西区、下北岸及上北岸住宅拍卖市场强劲，特别是200万澳元以上房产类别。
勃朗特（Bronte）惠利特街（Hewlett Street）57号一栋老旧3居海景独立屋拍卖售出460万澳元，几乎是上一次2007年年底交易价格260万澳元的两倍。
地产中介布莱克利（Wayne Blackley）表示，今年房产市场有两个令人鼓舞的迹象：
一是家庭型住房挂牌数量较去年上涨，
二是看房买家出现大批新面孔。
布莱克利透露，悉尼北岸4年前售价90万澳元的房产在去年涨至165万至170万澳元，现在价格又跌了约5万澳元。
不过，目前悉尼房产市场依旧高度离散。
大部分买家靶向特定街区或者特定社区的特定房产，这种买房态度可能导致房价大幅波动。
例如，上周四，悉尼斯坦莫尔（Stanmore）卡迪根街（Cardigan Street）113号单面临街、无车位小屋以221万澳元达成交易。
而在一年前，同街道一栋双面临街、更大户型房产售价仅为220万澳元。
地产中介哈维（Rich Harvey）表示，黄金地段市场表现较好，但是总体而言呈现减缓态势，不少房产都以指导价或者略高的价格交易。
市场最大的变化在于交易速度和挂牌拍卖数量。
以前房产挂牌多在20天内售出，甚至一周之内售出，现在挂牌天数开始增加。买家正做着功课寻找好的机会，但并非关注平价房产类别。
据悉，上周六悉尼住宅拍卖最便宜的房产是梅里兰兹（Merrylands）伍德维尔路（Woodville Road）27/128-132号公寓，交易价格仅为37.1万澳元。
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