根据ANZ的分析报告和CoreLogic的数据显示，与租房相比，墨尔本市区买房还月供的钱居然要比租房还要少。

墨尔本市区包括Carlton、East Melbourne、、Kensington、CBD、North Melbourne、Parkville、Southbank和West Melbourne。

调查发现，按墨尔本市区独立屋和公寓中位价-54万澳元来计算，贷款月供占家庭周收入中位数（1342澳元）的39%。

对比之下，当地周租平均价格为566澳元，占家庭收入的41.8%。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett称，这种“不寻常的情况”并未在维州任何地方出现。他说：“墨尔本市区租赁市场紧俏，空置率非常低，这直接影响到租金报价。与此同时，墨尔本房价已经持续下跌很长一段时间，有助于居民购置新家。”

报告显示，在市场低迷期间，墨尔本各地的住房可负担性有所改善，居民凑够首付存款所需的平均年限从2017年6月的峰值10.9年降至2018年12月的10.1年。

尽管如此，墨尔本住房负担难度仍在澳洲首府城市中排名第2位，仅次于悉尼。

最新的澳大利亚房地产研究所住房可负担性报告发现, 塔斯马尼亚, 北领地和首都地区的房产可负担性已经有所下降。