墨尔本开发商Land Capital仅花5000万就从Woolworths手中拿下了一处位于镇中心的待开发地块。

Woolworths之前为这个24.9公顷的地块投入了超过2800万，地块地址位于墨尔本东北郊区的Mernda镇中心，未来将开通火车服务。Woolworths于2010年时向当地政府递交了开发申请，希望修建一个混合用途项目，包括一个大型超市以及火车站旁的多间商店。

现在转眼之间，项目已经接近易主。Land Capital已经完成了部分支付，即将在‘’尽职调查”（due diligence）完成后签下交易合同。

墨尔本本地开发商Land Capital由Mr Latif 和建筑师 Nick Mackovski 共同拥有，在墨尔本多处进行过土地分割和公寓开发。除此之外，Land Capital还有一位合伙人 Ibrahim Lari ，负责防火，安全，建筑管理和 ELV 系统方面的工作。

根据Land Capital主页介绍，公司拥有总计价值3.5亿的项目，包括公寓，混合用途项目，和分割出来的中型土地销售。项目分布于墨尔本北部和西部的发展走廊内。

这次从Woolworth 手上买下的项目除了宽阔的零售空间外，上层还包含一些公寓楼。目前Woolworth虽然卖掉了项目，但是并没有放弃当地市场，选择向Landlease租用回原本为自己量身开发的大型超市空间。

而该项目计划在第一期就首先将大型超市空间完工，以配合当地政府在2017年中批准的Mernda镇中心发展规划修改案。

促成这次交易的中介是来自CBRE的Mark Wizel, Justin Dowers, Julian White 和 Lewis Tong，而Woolworth作为澳洲超市巨头，一直以来都在与另一巨头Coles展开全面竞争，两者为了将自身的供货及物流系统升级到最新最高水平而不断投入巨资，不惜卖掉数个手上持有的物业。