大选之后，莫里森政府想要拯救房市，拯救澳洲的经济的心是非常迫切的。

除了莫里森在竞选时就大胆提出的将首付从20%降低到5%。

上周的降息更是政府用来提振经济的好手段。

数据表明，这一次降息对于澳洲经济的确有促进作用。还有专家表示，今年8月份，

澳联储会第二次降息，

甚至有可能在年底进行第三次降息。

房地产行业人士对储备银行的降息举动表示欢迎， 并十分看好这个变化对房屋购买和商业资产产生的影响。实际上从大选过后的几周开始，悉尼和墨尔本的房屋咨询量大增了30%。

（图片来源：The Australian）

“这将对市场进入春季带来很好的累积。”一线地产中介非常看好降息带来的潜在影响，相关发言人说：“今年冬天的房市或许不再安静，在房价可负担性和市场信心让投资者做出购买决策已经相对容易，由此可见降息真的是一个好主意。”

之前还有政策表示，澳洲银行业监管机构——澳大利亚审慎监管局APRA计划取消按照7%的利率评估客户的还贷能力，因为当下各大银行的实际利率还不到4%！

使得澳大利亚人获得更多抵押贷款的机会大增！

例如，如果一对夫妇家庭收入15万美元，负担两个孩子，那么这项改变最大可以允许银行多借给他们$67,000，到$903,000。

不过不知道大家有没有注意到这样的一个问题？

虽然大家能贷的钱是越来越多了，那么就意味着借贷者的压力也越来越大了！

同时，银行要求他们证明他们的确能获得这么多贷款的责任也增加了。

据《每日邮报》报道，银行正在悄悄监视着你的消费记录。

外卖、赌博及饮酒可能都会直接影响你的房贷！

据Australian Institute of Family Studies透露，全澳有50万人乐于参与涉及体育赛事的小规模赌博。但这可能就意味着，有很大比例的潜在借贷者将受到政策收紧的影响。

White Knight的财务总监Steve Vicary表示，借贷者有责任证明他们的确有资格获得房贷。

他向Domain网站透露：“任何有赌博习惯的人可能都会在申请房贷时，被‘亮红灯’，我有几个客户就深受其害。”

这并不是危言耸听，最近有媒体报道，大批华人房贷申请者被拒。

原因让人大吃一惊！

竟然是因为

银行查到他们曾在赌场附近的ATM

取过大额现金，

从而被认为是潜在赌徒！

被打上赌徒的标签，会被四大银行认为是信用的污点。

而银行会用这种一不小心就波及无辜的方式也是因为很多赌徒为了避开银行针对在赌场有大额账单消费的群体，因此转而去取现金付账单。

不过要是你哪天也在赌场附近取了大量现金，可能就得像银行解释一下了。

Loanworx的首席执行官Pauline Ryan表示，任何有申请房贷需要的人都应在申请前三个月停止赌博。

除此之外，在饮酒方面过度消费也可能损害一个人的信用评分，从而降低他们获得贷款的机会。

金融产品比较网站finder.com.au还表示，在Uber Eats上过度消费也可能影响首次购房者申请房贷。

（图片来源：《每日邮报》）

Finder的经理Graham Cooke向《每日邮报》透露：“我们的确希望银行能更注重人们的日常支出。点外卖并不危险，但一旦大量支出与赌博等事项联系在一起时，银行就会变得更加谨慎。”

“如果你的确有过度消费的习惯，那它的确可能会直接影响你的房贷。”

最后，还请最近买房的朋友注意，一定要控制自己的消费行为，不要因为一时的玩心而失去信誉！