现在是澳洲房价的下降期，上个周末悉尼房子的拍卖率是61%，墨尔本是墨尔本54% 。所以在这个时间段要卖房子，确实需要一些运气。

在上个周六，在Mt Waverley的一座房子以高出了20万澳元的价格顺利拍卖，意想不到的是，出价的是居然是自己的邻居。

房子卖家已经在这里居住了43年，他们现在要搬到养老院居住了。因此找来中介到处做广告。但在此期间，他们的邻居并不在家，在拍卖会举行的前一天才知道情况。在拍卖的那一天，拍卖价以每次2万澳元提价缓慢推进时，这位邻居一次性提价10万澳元，断了其它人的后路。

事实上小编在前几周也碰到类似的事情，有个朋友要搬家到昆州，阿德莱德的房子必须在4月底前卖掉，否则会带来一大堆的麻烦事情。在找到合适的中介，把房子放到realestate.com.au网站后，觉的还是不放心，于是找我想再做一些广告。我精心编写了微信的内容，挑选了合适的图片，在自己的朋友圈里发了一下；然后又制作了漂亮的宣传页，在50多个微信群里发了一遍。2周后，房子卖掉了，买家是中国人。不知道买家是不是看了我的广告，但我的宣传估计是起了一定的作用。

所以，卖房子，运气和广告都很重要。不同的是运气不是任何人能控制的，但广泛的宣传是谁都可以做的。