布里斯班CBD黄金地段零售物业拍卖！稳定租客Woolworths与超大人流双优势，不可错过！

2021年10月25日 | 编辑：小丽 |

澳大利亚的布里斯班，对于很多人来说并不是一个陌生的名字：2014年11月举办了G20领导人峰会，接着就是一大波国际顶级体育赛事的新闻，包括世界排名第二的莎拉波娃勇夺布里斯班国际网球公开赛女单冠军、中国国足在2015年亚洲杯上捷报频传等。同时，它还将在2032年举办奥运会！

知名度的提高，也让布里斯班正在迅速被认可为世界级旅游目的地。游客被这里的气候、生活方式和娱乐活动所吸引，来访人数每年都在持续增长，2019年游客人数达到创纪录的280万人次。

随着耗资30亿澳元的皇后码头赌场度假村、Brisbane Live、Cross River Rail 项目和布里斯班港游轮设施的竣工，旅游项目将会进一步扩大。为了与布里斯班日益增长的国际地标地位相配合，布里斯班机场公司投资35亿澳元，利用澳大利亚最好和最先进的跑道系统、重建国内航站楼、建立一个突破性的工业园区和汽车购物中心将现有容量翻倍。

凭借扩建的机场和港口、多样的生活方式发展以及变革性的基础设施投资，布里斯班注定会成为具有国际意义的城市。不仅如此，它还是全澳洲最炙手可热的投资地之一，这主要归功于它良好的贸易表现和强劲的经济增长。例如，布里斯班的房地产市场已连续27个季度实现资本增长，疫情仅导致增长率下跌0.02%。零售业方面，该地区第三季度的零售支出为159亿澳元，比过去十年的平均水平增长9.6%。与过去十年的平均水平相比，7月份的零售支出增长了15.5%。

说到零售商，几乎没有人不知道Woolworths。它成立于90多年前，是澳大利亚最大的零售商，且被广泛认为是蓝筹租户和全国最成功的零售商。截至2021年6月27日的全年报告如下所示：

+ Woolworths 在澳大利亚和新西兰拥有3,100多家门店，其中995家由超市部门经营，另有大约1,500个BWS和Dan Murphy’s的酒类门店。+在截至2021年6月27日的12个月内，Woolworths集团的销售额总计672.78亿澳元，并实现了36,630亿澳元的息税前净利润(EBIT)。+ 作为一家上市公司，Woolworths拥有超过200,000名员工和大约350,000名股东，市值约为498.2亿澳元（2021年10月）。+ Woolworths在2021财年销售额比2020财年增长5.4%，总计444.4亿澳元，息税前净利润(EBIT)为24,320亿澳元，比2020财年增长9%。

+ Woolworths在2021财年投资数百万进行65家超市的更新和升级。+ Woolworths在2021财年开设了13家新超市和10家Metro食品店，持续增长势头强劲。Woolworths超市每年平均为2780万客户提供服务。+ 在2021财年内，Woolworths的团队成员包括998家超市、78家麦德龙食品店和两家美夏酒类店。

因此，在布里斯班CBD拥有一家零售物业，且Woolworths是其长期租户，几乎已经可以认定这是一个不容错过的投资选择！

位于布里斯班CBD黄金地段

优质组合型投资物业，

于2021年11月10日上午11点

公开拍卖！

该物业位于布里斯班CBD, 阿迪娜公寓酒店一楼；位于Edward Street和Ann Street交角处，分别拥有30米和28米的临街面。作为一处具有战略性位置的地标级物业，该物业周围有数百家专卖店，包括 JB Hi-Fi、Hungry Jacks、星巴克、Office Works、麦当劳、Commonwealth、Suncorp和ANZ银行。不到300米就是皇后街购物中心，每天吸引至少超过70,000的人流量。

目前，该物业已与澳大利亚第一大食品零售商Woolworths签订了长达7年的租约，且可以选择续约至2048年。强劲的人流与可靠的租户，使该物业成为了众多投资者眼中的“宝藏物业”。

物业亮点

+ 与Woolworths的7年租约至2026年，外加可延长至2048年；+ 位于布里斯班CBD中央车站对面，超大人流，每年超过6,000,000名游客经过；

+ 距离澳大利亚最繁华的步行街和皇后街购物中心不到300米，每天吸引超过70,000名行人；+ 净租金为：$550,000/年+GST

+ 拥有突出的税收折旧优惠；

+ 周围有数百家专卖店，包括JB Hi-Fi、Hungry Jacks, 星巴克、Office Works、麦当劳、 Commonwealth、 Suncorp和 ANZ银行+ 周围有基本的社会基础设施，包括两公里范围内的九所学校，共有 10,914 名全日制学生和四所大学，为 50,000 多名学生提供服务

物业概况