最近悉尼的房产市场可谓是相当·萎靡不振了，房价持续下跌，跟着一起下跌的还有大量投资者的心。

而在这紧要关头，投资买房选对地儿可就相当关键了。最近的一份报告披露，悉尼有17个地方成为投资“最危险”区，不少投资者所喜爱的华人聚集区这次又再次的榜上有名！

据Realestate网站报道，大多数房产“禁区”位于Parramatta、悉尼奥林匹克公园区以及悉尼CBD南部延伸至机场一带，包括Parramatta CBD、Ermington、Harris Park、Homebush、Waterloo、Zetland、Carlingford和Wolli Creek等。

可以看到，多个著名华人区比如Rhodes， Haymarket等均榜上有名，wolli Creek更是成为榜单第一。而这些上榜的华人区有一个很明显的共同点，那就是这些地方都新建了大量的新公寓。

根据Hotspotting网站的研究显示，这些城区的新公寓项目供应量很大，房产销售下跌的同时意味着价格下跌可能会持续一段时间。

rice Predictor Index发布的最新趋势报告表明，销售量是确定房价未来上涨或下跌强有力的预测指标，即价格随着销量的增加而增加，反之下降。报告称：“悉尼有超过700个城区，但我们只能找到5个在销量方面有增长的地方，相反，有几个区的销量大幅下降，尤其是公寓市场。”

CoreLogic的月度Hedonic Home Vale指数显示，2017年7月悉尼房价有所上涨，但自那之后，房价便一直呈下跌趋势，平均房价下跌了5.4％，而在某些地区房价下跌幅度更大。

因房屋销量下降和新公寓项目的长期影响，Parramatta平均房价下降了6.5％。在Ryde，因公寓建设猖獗，全年平均房价下跌了7.7％，此外，内西区价格也下跌了8.8％，而在Hills，价格降幅高达9.2％。

Price Predictor报告显示，悉尼西南区是唯一一个房价仍然上涨的较大城区。此外，Macquarie Fields、Rosemeadow、Spring Farm和Tahmoor也呈上扬趋势。