根据房产网站Realestate的报道，面对即将到来的开学季，悉尼家长们迫切希望在最后时刻抢下优质学区的房产，促使惨淡的悉尼房市部分区域出现小热潮。

新学期将在本周开始，悉尼多名地产中介透露，家长们愿花高价在开学前买下优质学区内的房产，促使顶尖学校周边的房价上涨10%。

其中最为抢手的区域是：

悉尼山区（Hills District）的马修皮尔斯公立学校（Matthew Pearce Public）

贾斯珀皮尔斯公立学校（Jasper Pearce Public）

而在2017年新州高考（HSC）整体成绩中排名第二的宝琴山中学（Baulkham Hills High），周边房产也炙手可热。

地产中介本杰明（Jamie Benjamin）透露，悉尼家长们一般愿意多花5万澳元，以便让孩子进入优质学校学习。

随着开学时间越来越近，卡林福德西（Carlingford West）、默雷农场（ Murray Farm）及北岩石区（North Rocks）等地的学区房也出现类似情况。

地产中介普林斯卢（Trevor Prinsloo）介绍到，樱桃溪科技高中（Cherrybrook Technology High School）周边学区房需求极其旺盛，促使房价在过去数月内上涨5%至7%。

悉尼夫妇莎伦·佩顿（Sharon Paton）及卢卡斯·佩顿（Lucas Paton）现正在彭里斯（Penrith）附近的里纳（Leonay）租房居住，只为确保5岁大的女儿利拉（Leila）有资格就读里纳公立学校（Leonay Public）。

夫妇两人一致认为，目前的状况都是暂时的。只等着当地有房挂牌销售，他们会积极抢购。

那么问题来了，在购买学区房时，应该注意什么问题呢？

1. 精英中学都需要入学考试

澳洲的学区房一般都是指小学附近的房子。

因为，澳洲的绝大多数精英初中都需要入学考试。而这入学考试的录取比例吗嘛······那是相当的低！

在您准备给购买学区房的时候，同时也请督促孩子准备入学考试。

2. 学区范围在不断变化

小编觉得，很多人看到这里，估计就要跳着脚，开始骂娘了。

但是，这的确是一个非常悲催又极为真实的情况。

所以，有一种可能性是，你买了学区内的期房，等房子成交的时候，你突然发现该区域已经不是学区房了！

在这里小编为大家倾情推荐新州政府为大家设立的搜索页面—“School Finder”.

大家登陆这个系统，就可以第一时间查找学区房的准确位置了。

3. 学校供不应求

说实话，这个问题是目前悉尼最大的问题。

随着澳洲经济的不断发展，移民数量不断增加。现在，别说新移民了，就连土生土长的澳洲当地孩子，都面临着无学可上的悲惨局面。

没办法，“狼多肉少！””

远的不说，就说前几年Epping和Waitara两个区血淋淋的教训。

房买了，学校没名额了！找谁说理去？

所以，购买学区房，大家还是要量力而行！