悉尼房市疲软, 这里却一跃成为中国买家投资的心头之好…

2018年11月19日 | 编辑：小丽 |

最新数据显示，昆士兰州州府一些最高档的郊区正吸引着有钱有势的中国投资者的注意。

中国国际房地产网站居外网的调查显示， Kangaroo Point 在 2018 年上半年收到中国投资者的咨询最多，其次是 Newstead 、 Sunnybank 、 South Brisbane 、 Indooroopilly 和 Ascot 。 这与 2017 年上半年中国对布里斯班房地产的需求形成了鲜明对比。

当时， Calamvale 、 Calamvale 和 Rochedale 的远郊最受欢迎。 Kangaroo Point 是中国买家最抢手的布里斯班郊区。居外网首席执行官 Carrie Law （罗雪欣）表示，热门郊区榜单揭示了中国买家对于新开发、教育和便利方面的注重。

“布里斯班以其舒适的生活方式、美丽的风景和优质的英语教育机构吸引着中国买家，” 罗雪欣说道。 “如果你在布里斯班有一套中等的高层公寓，你通常可以在窗户上或阳台上拍张美丽的自拍照，背景是美丽的水域或地区风景，然后向中国的朋友炫耀。”

罗雪欣表示，有新开发项目或大量待售新房和土地的郊区也很抢手。 “由于外国投资规定，海外买家被推入新房地产市场，以支持新住宅的建设，”她表示。

另外，一项最新研究表明，South Brisbane新公寓数目的急剧下降将会巩固内城区公寓的需求和价格。房产权威机构Urbis预测楼花交割数量将从2018年的1451套公寓于2019年降至718套，而到了2020年只有约195套。

Urbis提出，在过去三年间，SouthBrisbane公寓价格一直维持在较高水平，比布里斯班公寓的平均价格高出40%，但依然展现出3.1%的年平均增长率。这份研究认为，布里斯班人口和就业机会的增加，以及相比于悉尼和墨尔本而言更可负担的房价，都会进一步推动South Brisbane的房市需求。

近期，South Brisbane迎来了一项地标式的全新开发项目—-Ivy & Eve。

Ivy & Eve位于Merivale Street，是一幢拥有476间公寓的双塔项目，提供1, 2&3房的豪华公寓供住户选择。迷人的景致，度假式娱乐设施，还有少数公寓可供购买，仅$399,000起。

Urbis房产经济和研究总监Paul Riga认为，今年之后，South Brisbane期房公寓的销售额将会急剧下降。

“2018年末前，South Brisbane仅有两个新项目开盘。任何至今还未开始预售的项目都不会在2020年前完工。这会减缓楼房供应，从而使South Brisbane市场趋于稳定”，Riga先生说道。

Riga先生还说，过去三年内，SouthBrisbane的公寓中位价平均每年增长3.1%，而同时期整个布里斯班公寓市场仅增长0.6%。

“South Brisbane在过去十年间经历了3.4%的强势增长，远超过整个布里斯班2.4%的平均增长率。此外，South Brisbane公寓售价的中位数为$619,500，比布里斯班LGA中位数高出40%。这就表明South Brisbane因其便利的生活设施和优越的地理位置，拥有着的极高价值，并会推动对公寓的不断需求。”