悉尼那么多区, 这个人却买哪涨哪! 三年内投资翻了十倍! 他究竟是如何做到的!

2017年9月8日 | 编辑：第一传媒微信 |

第一传媒不仅仅只是报道地产新闻，我们这一次还特别找到了一位民间房产投资高手小O，他从学生时期自己攒钱买的第一套房，历经七年，到现在已经拥有过百万的净资产…但….我们今天挖掘出来的是他一位朋友的经历！

“哎，可惜当时钱不够，每次看到机会都让我朋友投资，结果现在我的“小粉丝”净资产比我还多的多，当时就应该跟他借点钱…”小O苦笑着说。

小O说了他第一个故事：

很多人都戏称，“住在Rhodes的人，都是‘高富帅，白富美’”。看到这样的开头，大家肯定都认为我要推销Rhodes的房子了，但其实这篇文章是“你猜不到结局系列”… 还请大家静下心来慢慢往下看。

我还是想先强调一下，住Rhodes还真的挺不错。

打个比方，很多人选择Rhodes，是因为这里好吃的太多，毕竟民以食为天。如果你以为Rhodes只有喜凤台那你就大错特错了！除了喜凤台，Rhodes有很多网红店。例如Life of field，Tea Plus，还有号称悉尼最好吃的麻辣烫、壹号海鲜酒楼等等等。

试想跟家人或朋友一起来到河边的网红店，一边欣赏河景，一边分享美食，谈笑风生，这会是多么美好的一种享受，别人需要驱车几公里以外，你只要出门就可以了。

有的人的中国胃吃不惯西餐，那也大可不必老远地跑去city，因为Rhodes新开的这家壹号海鲜酒楼就是超级好味！不仅可以饮茶，还有丰盛的广式点心！

除了吃的好，在Rhodes住的也好。很多住在这里的人都说这里的舒适度非常高。充满现代感设计的花园楼房，虽然密集，却不会给人过分的压抑的感觉。

Rhodes所有都是新房，不用担心清洁问题、昆虫问题等。十分钟就能走到的购物中心，满足你一切购物需求。有河景，有步道，晚上可以和家人朋友一起散散步，遛遛狗，生活休闲惬意。

住在Rhodes出行非常方便。火车和巴士是人们常用的公交设施。火车半小时以内可达市区，并有至少五条公交线路可去往区内以及附近的任何地方。

如果你现在搬入Rhodes，你可以直接享受到这些便利。

但是，

偷偷说个Rhodes的坏话吧（住Rhodes的别介意啊），以前的Rhodes可不是这样的。Rhodes曾是化工区，而且整个Parramatta河都充满污水，政府在2004年才开始向这里慢慢地投入规划。

当时，这里的两房公寓仅卖40几万澳币，想在这里买房的人，都被身边的朋友劝住了：“Rhodes你也敢买”… 后来Rhodes的两房涨到了60万澳币，想都不用想更没人会买了。

当时小O看到这里的未来规划，当场让他的“小粉丝”在几轮杀价过后，以47万买了一套水边的复式公寓。我们笑着问小O当时你为什么不买，小O说：“应该找你借钱啊…当时东凑西凑一共只凑出一套房的首付…”

后来小O跟我介绍了一下当时的Rhodes和当时“未来的Rhodes”。

当年的Rhodes

当年规划过后的Rhodes

小O其实曾分析过，像Rhodes这样的城区有很多，

Green Square（政府投资80亿）；
Chatswood（政府投资图书馆以及引进开发商）；
Epping；
Macquarie（政府重新规划城区）；
Pyrmont等等（引进大开发商共同建造Master Plan——Area 20）

这些城区都有一个共同点，

你猜猜共同点是什么呢？

TOWN CENTRE MARSTER PLAN城中心开发规划

“其实在澳洲想买到能够升值的房产真的不需要内幕，澳洲信息非常透明，房价涨多涨少全看政府投放量。 ” – 小O说

然我们看看小O 当时的分析：

Green Square

当年的Green Square

（40万2房）

当年政府规划过后的Green Square

（现在100万2房）

Chatswood

当年的Chatswood

（75万2房）

当年政府规划过后的Chatswood

（现在150万2房）

Macquarie

当年的Macquarie

（55万2房）

当年政府规划过后的Macquarie

（现在110万2房）

说起来也是心酸，当年看到Macquarie的政府规划，小O曾经还下订过一套房，可是后来因为钱没凑够，只好把订金退了…下图为小O退订时的邮件往来~

Epping

当年的Epping

（60万2房）

当年政府规划过后的Epping

（现在90万2房）

小O的朋友除了Epping以外，在其他每个城区都拿了一套房。其中Chatswood是小O跟他的朋友一起投的，“当涨到105万的时候我们就把它卖掉了”小O说。

“当时还没交房，所有朋友都觉得我们是投资天才，结果交房后，房子直接涨到了120万….”小O郁闷的说…此外，小O的朋友还偷偷的背着他在同一栋楼买了三个商铺….

小编问小O，下一个能投的地方在哪里？

小O神秘的一笑：“这样吧我分享一下~ 其实这不是秘密，很多人都已经知道了，政府投资100亿澳币改建Olympic Park。今年年初已经有很多开发商开始贩售Olympic Park的楼花。”

现在的Olympic Park

现在Olympic Park的未来规划图

（政府投放量远大过上文所提及城区的规划）

看到这里，你是不是又觉得我要卖房？你又错了，这真的是“你猜不到结局系列”…

其实，现在有很多人都在卖Olympic Park的房子，大家都说这里环境好，适合养老。但是，希望大家不要被骗了，在未来这里绝对不是一个可以放松度假的地方…10年以内Olympic Park将会有很大改变，在这里我们不说政府项目的细节，因为其实没人会关心，小O分享了一下这个区在未来对食衣住行的主要三个改变。

首先，来说食、衣。

在未来十年里，政府将增加10万平米的零售用地。10万平米有多大呢？目前市区World Square为1.6364万平方米，也就是说未来Olympic Park将有总面积相当于6个World Square左右的零售用地。各大商场超市一定会驻入此地，到时候周边的区会以Olympic Park为中心，来到这里购物及生活。

其次，来说住。

在这次政府规划里，Olympic Park将新增10700个新的住宅，这里将仿照Chatswood和Rhodes的区域概念增加新的住宅楼，并且规模更加庞大。比起其他城区而言，这里的住宅紧邻悉尼最大公园。跟朋友和家人只要步行几分钟，就能在公园里BBQ，野餐，享受悠闲的假期….

最后是行。

在此次城区升级改建中，政府将修建一条Sydney metro（悉尼快线）。该快线始于悉尼新机场Badgerys Creek，途径Parramatta、Olympic Park然后直接到达市中心。并且政府要求从Parramatta到市中心需在17分钟，那么从Olympic Park去到市中心肯定更快啦。