澳洲的出租房空置率在12月份略微增加，但是在大部分的首府城市房租要价也在增加，显示自从2017年以来的租客市场可能终结。

SQM Research的数据显示由于留学生和部分行业雇员的季节性流动，12月份悉尼的空置率增加0.2个百分点到3.6%。“我们很可能已经触及出租房空置率的顶峰，强劲的人口增长将在2020年吸收掉目前的出租房存量，”公司的总经理Louis Christopher说。“目前在悉尼是租客的市场，自从2017年底以来一直如此。墨尔本已经接近平衡。”

达尔文空置率上升到3.5%，布里斯班2.9%，珀斯2.5%。霍巴特的租房市场依然紧俏，空置率只有0.6%，是所有首府城市中最低的。悉尼在过去3个月里出租房要价已经上涨了2.1%。在市场更加平衡的墨尔本，12月份的出租房要价上涨了1%，在该季度上涨了2.8%。在布里斯班和霍巴特独立屋的租金要价都出现上涨，但是公寓要价分别下跌0.2%和0.5%。