拍卖现场直击 | Chatswood公寓拍卖火爆, 华人感叹: 千金难买啊!
上期我们给大家分享了悉尼华人区Eastwood两栋房屋的拍卖现场，华人家庭激动叫价，拿下心爱的房屋，戳链接回顾全文：拍卖现场直击 | 多人竞价买家死磕到底, 满意拿下Eastwood豪宅
而本期拍卖我们又去了另外一个悉尼熟悉的华人区Chatswood，今天我们要对这里两套公寓进行参观。那么公寓的现场拍卖情况如何？是否如同别墅一般热闹非凡？下面小编带大家来回顾这一期的拍卖情况！
本期内容
一、Chatswood城区介绍
二、拍卖房产案例介绍
三、拍卖前房产参观比对
四、拍卖现场回顾
Chatswood位于悉尼中央商务区北面8公里，区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区，悉尼多所排名第十的小学与高中，而Chatswood也因为很多早期移民以及庞大的华人社区，所以称为很多华人移民的第一站。
Chatswood区域内拥有Chatswood火车站，距离悉尼中央商务区只有7个站，另外Epping-Chatswood快线的开通，极大的连通了北悉尼的交通网络，Chatswood到达麦考瑞大学只需要3个站，距离悉尼硅谷只需要2个站。
根据在最新的人口普查数据显示，Chatswood区域内拥有2.2万多人，而25-44岁人口占了35%，也就是有超过三分之一处于中青年阶段，而由于Chatswood优质的小学中学教育资源，5-14岁阶段人口占了9.6%，15-19岁占了5.8%，而由于便捷的交通，很多大学生也选择在这配套完善的区域居住，20-24岁人口占了8.2%。
地点：1/30 Archer Street，Chatswood， Sydney, NSW
中介公司：Home property
房屋户型：2房1卫1车位，面积146平方米
本场拍卖在11：00开始，第一传媒的记者在10：45分的时候到达了这处拍卖现场。
这处公寓位于一栋五层楼高的楼内，这栋楼Ground floor为车库，从二层往上全部都是住户，这栋大楼位于一个相对不那么繁华的主街，离Chatswood主要步行街也不过两个街区，步行5分钟就能到。
可以说既保证了安静，又离最繁华区域近，光是距离感就给人们很不错的印象。
走进小区，第一个车位车位就是这户公寓的，可以说是相当方便。而中介在介绍这处车位时也表示，第一个车位无论是出入都非常方便，而且并不是每一户都有车位的，所以这算是一大加分亮点。
而过了车库后，紧接着就是整个大楼的正面，这栋楼有5层，从电梯一上来，就来到了拍卖的这户公寓。
一进门就是次卧和主卧，光线还是比较好的，窗户的面积几乎横贯了整面强，虽然窗户有点老旧，但看起来也还是比较舒服的。
而因为公寓本身布局的原因，一出两个房间，得经过一条狭长的走廊，从图中也可以看出来，并不算宽，两个人并排走稍微有那么点挤。
厨房和卫生间从装修来看也有一定的时间了，虽然明显感觉有提前轻装修和打扫过的痕迹，但并不会显得很唐突，只能说整理的恰到好处。
客厅和餐厅几乎不分家，面积并不大，而阳台是两面包围客厅，所以显得整个房间光线异常明亮，而这个时候，已经有不少买家前来注册，看来大家都对这处公寓十分看好。
因为感觉房子本身年龄比较大，所以很好奇的去咨询了一下中介。工作人员告诉我们，这栋大楼是建于1960年的，到现在也将近有60年的时间了，在公寓里，已经算是比较老的了。
紧接着，拍卖在11：00的时候准时开始了。所有人都在那个并不是很大的客厅集合。
首先拍卖师对这个房子做了一系列的介绍，其中尤其强调这处公寓处于Chatswood的中心地带，几乎不可能找到比这个更好未知的房子了。因为拍卖师说，几乎人人都想住Chatswood。
其次一点，就是这栋楼的阳台把客厅包围了起来，光线非常的好。
而同时提到，如果孩子们想在Chatswood上学的话，那么这处房子非常的好，不需要犹豫，为了孩子也能拿下这处公寓，可见大家对于Chatswood学区房的概念也是比较深刻的。
紧接着，拍卖师希望有人可以先叫价。但是在一段时间内，都没有人愿意出价。
所以中介使出了他们的杀手锏，谁先出价，就送给他们一瓶香槟，以作为第一个出价的奖品。
经过一段时间的犹豫，一对比较年轻的夫妇率先出价，$95万澳币。不说别的，这瓶酒就已经收入囊中。
然后一位年纪稍大的华人女士也一同叫价，价格从$95万澳币一路交替上升到$113万澳币。
紧接着，另外一位华人男士买家也加入了进来，而刚才那位女士也表示不再叫价。所以又变成了年轻夫妇与华人大叔的竞争。价格也从$120万澳币交错上升，一路叫到$142万澳币。
在这一次叫价过后，年轻夫妇也放弃了这套公寓的拍卖，而拍卖师也早已确认过超过了房东的心理价位。所以一看其余买家都放弃竞拍，立马落槌，以$142万澳币的价格，成交了这套位于Chatswood的房屋。
这之后第一传媒的记者又立即去看了位于Chatwood的第二套公寓拍卖。
地点：40/552 Pacific Highway，Chatswood， Sydney, NSW
中介公司：McGrath
房屋户型：2房1卫1车位, 109平方米
第二处拍卖在12：45开始，我们提前到达参观了一下这处公寓。
第二个公寓的位置相比起第一处超微离Chatswood步行街远一点。但是是一栋比较新的楼，据中介介绍，这栋房子只有14年的历史，可以说几乎没有破损或者折旧的地方。
一进门就是一个书房，而上一任房主将这处书房改装成了一个小卧室。
卫生间的装修一看就是比较新的，相比起第一个公寓，明显感觉新一点。
因为是一室的公寓，没有其他房间可以参照，但是总体比较明亮。而外面就是阳台，从主卧可以直接通往阳台，阳台面积也并不大，刚好可以放下一张桌子，基本上就占满了整个阳台区域。
客厅看起来依旧中规中矩，从图中可以看出，房间的家具都不是很大，空间比较紧凑，但是依然有不少买家前来这处公寓参加排名，而大部分都是比较年轻的家庭。
除此之外，在这栋公寓的外部，有一个即将新建的地铁站，可能施工的声音会吵到住户，但是也许5-7年以后地铁站建成，那出口过个马路就是地铁站岂不是相当方便。
拍卖在12：45的时候开始了，这栋公寓明显不如上一间有那么多的人，拍卖师经过简单对房子的介绍后，就开始了现场的叫价环节。
首先一位带小孩的女士举牌示意，$75万澳币。
而另外一位稍微比较年轻的女士立即参与进来，两人相互加价，公寓的价格也一路走高至$80.2万澳币。
这个时候，就在两位女士相互较劲之时，一位年纪比较大的老先生加入了战局。而那位带孩子的妈妈也表示不再参与了，房屋最终由两人最后竞争。
而价格自然也随着两人的加价而上升，从$80.4万澳币一直到$81.4万澳币，这时那位年轻的女买家也放弃了拍卖，这处房屋最后由一位老先生纳入麾下。
而拍卖师眼看其余买家都已放弃，便果断落锤，这处一室Chatswood公寓成交。
而在散场的时候，那位带孩子的女士表示，Chatswood的好房子那是千金难买，这栋房子她本身是很有诚意想买的，但是她自己的心里价位就是$80万澳币，再多她也觉得就不合适了。
而这处公寓也本身可能买了就是为了投资，暂时不会住，可能等孩子长大了方便在这个Chatswood学区上学。只是很可惜没有买下来。
Chatswood作为悉尼新兴的华人区，年轻人相较于其他华人区毕竟多，对于一个充满时尚元素的华人区，将房子买在这一区域是非常方便且舒适的。
虽然两套公寓一新一旧，一远一近。但是都是非常不错的公寓，尤其是地理位置优越，Chatswood作为深受欢迎的华人区，着实是一处值得投资的好位置。
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