新南威尔士大学的研究人员估计，新州12个乡镇区域高铁站附近的土地价值将跃升480亿至1400亿澳元，这一大幅增值可以用来资助东海岸的基础设施网络。

“这是在计算了所有外部成本，包括印花税、法律费用和建筑成本之后，仍然为开发商考虑到的利润。”

这份报告称，一些高铁车站周围的土地可能会出现价值的大幅增长。这部分增值可以用于支付高铁的开发成本，政府也可用额外的收入投资经济型住房计划。

报告说，Coffs Harbour和Wagga Wagga之间的高铁站周围的土地价值升值最大，因为这些土地更有可能卖出高价。

这些高铁站点包括Port Macquarie、Taree、Newcastle、Central Coast和Southern Highlands，对这些站点的升值分析是基于悉尼土地价值所得到的推算。