在澳洲城市房价越来越难负担的情况下，投资房地产变得越来越困难。

但是根据研究显示，如果投资者足够聪明，他们依然有机会在房地产市场中分到一杯羹。

在hotspotting.com.au网站专家最新的价格预测指数（PPI）研究中，潜在购房者可以考虑非城区的房产，这些地区通常距离主要城市并不算太远。

据澳洲新闻集团报道，随着悉尼和墨尔本市场的放缓，这项研究特别指出了50个澳洲城区和农村地区，由于当地经济强劲和大量基础设施投资，这些地区正在加速繁荣。

研究人员认为，这些地区对于精明的买家来说是潜在的金矿，因为他们已经看到独立屋和公寓销售的大幅增长。

该网站的创建者兼房地产专家Terry Ryder告诉新闻集团，其榜单上的前50名可能会在不久的将来带来强劲的价格增长。

当疲倦不堪的买家再也无力投资城市高房价时，他们就会转移目标。

他说：“繁荣只能持续这么长时间，直到负担能力最终成为一个难题，市场中的购买需求变得枯竭。然后，各种权威机构会采取措施来消除市场的热度，这些因素合力结束了上升周期。”

不过Ryder也强调，研究并未显示澳洲的房价真正的下跌。因为房价的上涨和下跌都是区域性的，特别是在维州和新州，一些区域的上涨远比其他地区房价的下跌要激烈。

在与一些大城市保持一定距离的地区，现在正在吃房价上涨的红利，这些是为什么这些区域房价会上涨的如此显著。

根据最新的价格预测指数显示，有5个区域性市场是投资的明智之地：

1. 新州纽卡斯尔

纽卡斯尔市的价格增长非常强劲，许多城区在过去12个月上涨了20%或更多。现在势头已经转移到Lake Macquarie和Hunter Region附近，包括Maitland、Cessnock、Singleton和Muswellbrook。这也是悉尼整体房价下跌时，唯一上涨的五个区域。

2. 墨尔本东南农村地区

在墨尔本北部的区域，在离城市通勤距离内，以前出现了强劲的市场，但是现在趋势正在转向南方，比如Cardinia Shire的Officer和Pakenham等。

3. 珀斯的Recovery区域

目前在特定市场有明显的上升迹象，领先的是Bicton等高端城区，以及Doubleview和Gwelup等中等市场。在这方面，最突出的是Stirling和Melville，这两个市共有17个城区，销售活动增长势头强劲。

4. 阿德莱德

领先的区域，包括7个成长城区，比如Port Adelaide Enfield和Onkaparinga。

5. 偏远小镇

有些位置的一大特点是大城市居民可能没有去过，甚至没有听说过。它们包括一些小的或偏远的地区城镇，如Broken Hill、Griffith、Inverell、Kempsey、Leeton和Tumut。

澳洲50个极具潜力的区域榜单：