每周挣500刀就能在悉尼买房! 房价直线”跳水”, 这些区价格直降近$20万!
买房已经成为了很多在澳华人的头等大事
而现在大家最关心的不是买不买到房子,而是买不买得起房子!
那么作为一个生活在悉尼的人,到底怎么样的一个薪资水平才能供的起房呢?
别急,现在有答案了
当房价在2017年年中达到峰值时,这些地区的普通房产超出了平均工薪阶层的预算,而购买处于房价中位数的房屋,所需的抵押贷款还款将会消耗掉买家三分之一以上的收入
这种被称为“抵押贷款压力”的情况,通常会阻止银行发放贷款
但是在过去一年里,房价已经下降到中等收入抵押贷款压力阈值以下
从去年的数据看出,悉尼平均每年的薪资为8.6万澳元
那么在悉尼西区,如Kingswood、St Marys、Liverpool、Granville、Punchbowl和Harris Park这些区的房价将变得更容易被负担
举例来说,一对夫妇只要每人挣2.73545万澳元,即每周收入526澳元,合起来的年收入为5.4709万澳元,就可以在Carramar买一处房产
又或者拿Granville做比喻
一套普通的Granville公寓在2015年售价约为54.2万澳元,现在售价为48.75万澳元
如果购房者平均年薪为8.6万澳元,使用利率4.8%、首付20%的贷款买家,每月将支付略高于2000澳元的抵押贷款还款,这个价位也还是可以接受的
另外,位于Punchbowl的公寓,中位数已经从2017年年中的53.1万澳元降至现在的48.75万澳元
而Liverpool的公寓中位数也从50.5万澳元降至46.075万澳元
有以上数据对比可以看出,悉尼内西区的房价下跌是很明显的,尽管对于普通收入的家庭来说还是有些贵
但是专家表示按目前的趋势,这里的房价将会变得更加实惠
类似的情况也发生在了墨尔本,他们的房价中位数在2018年暴跌9.1%,降至751,246元
珀斯2018年的房产中值下降了4.3%
业内专家表示:物业负担能力的提高有利用千禧一代步入房产市场,增加他们的信心
用户留言.