最近几天，网上一直都流传着一个新闻，说根据澳洲国民大学的研究调查发现，澳洲并不存在住房供应不足问题。

而且，报告里面特别提出，悉尼、墨尔本及布里斯班内城住房供应过剩最为显著。

分析估算澳洲全国住房过度供应164,000套，如果除去大幅增长的空置物业数量，则过度供应住房数量为32,000套。

悉尼房屋最为过剩的地区是内城区，大部分原因是新单元房的开发，它们中有大量被空置。这些可能是待售、准备出租，或者是投资者有意空置的。

说到空置，有不少土澳人民又要吐槽中国土豪了。（详情：重磅! 政府再次出手打击”囤房”华人, 然而中国土豪根本没在怕…）

悉尼其余地区的情况比较多样，比如说，悉尼的中心和外环城区有些地方就出现供应不足的情况，尤其是市中心的西南区。

这项研究由澳洲国民大学副教授菲利普斯及研究员约瑟夫执行。结果显示，2001年至2017年期间，澳洲新建住房数量超过人口增长带来的需求，存在中度住房过度供应情况。

但为什么房价还是那么高呢？

我们先来听听专家怎么说

看不懂的直接往下刷…

有讲人话的部分

菲利普斯表示，研究发现住房供应平衡与房价增长并无太大的关系。虽然住房供应情况对房价有部分影响，但是澳洲房价的变动，特别是首府城市房价，还被很多其他的因素影响。

报告特别指出，住房供应增长单项因素并不会对房价造成显著下行压力。

考虑到联邦政府及各州政府目前出台的房市政策均是提高住房供应，所以菲利普斯表示这对房价可负担性的问题毫无帮助。

政府的政策还有土豪投资者的炒卖我们干预不了，但这并不代表我们什么都不能做。如果你发现自己在澳洲买不起房或者找不到工作，或许这是时候做出一些改变。

有一个自己供得起的房子，有一份稳定的工作，是很多在澳华人的目标。为了实现这个目标，大家都在竞争激烈的大城市里艰难奋斗，比如说悉尼、墨尔本和布里斯班。

不少华人可能都觉得，离开了大城市就很难找到一份发展好、工资高的工作，甚至觉得住在远郊会有点没面子…

但在这个年代，我们的心应该放宽一点，一时的固执说不定就是你现在过得不幸福的原因。

波波菜有个不成熟的小建议，不如试试换一个城市。

New Castle 

在悉尼CBD的北边160公里，有着一个悉尼居民经常会去的地方叫做New Castle。这里临近各个美丽的海滩和著名的旅游景点Hunter Valley。

随着这个地区的发展，它已经和中国人传统概念上的“郊区”越来越远。无论是基础建设还是职位供应，都在不断地进步。因此不管是澳洲本土的居民还是新移民，很多人都开始选择搬来这个红酒圣地。

 

人口：322,278

热门产业：矿产、旅游业、金融、酿酒业、农业、港口运输业

失业率：5.1% (低于澳洲平均失业率)

平均年薪：$56,639

房屋中位价：$411,000

Gold Coast

受惠于公路Pacific Highway的建设，越来越多的悉尼人和布里斯班人都涌向了黄金海岸以及新南威尔士洲北部一带，无论是周末小休还是置业。

 

这个曾经只依赖旅游业的城市，现在已经慢慢地发展出多样化的产业，而且基础建设也越来越好。

 

这个地方的生态环境相信也不需要波波菜多说，在变成下一个悉尼之前，它仍然是像仙境一样美。

 

人口：569,997

热门产业：旅游业、金融业、农业、轻工业、物流管理业

失业率：5.5% (约等于澳洲平均失业率)

平均年薪：$52,427

房屋中位价：$600,000

 

Toowoomba

没错，这个城市波波菜真的很少在新闻版面上看见，但是这个位于布里斯班西边130公里的昆士兰花园之都图文巴，已经快要不是“村”了。

 

图文巴一直被认为是“农村”，但是近几年来已经被投资者挂上“备受关注”的名号。很多从大城市搬到图文巴的人都有一个感觉，这里就像是一个待开发的金矿。

 

“虽然人少，但是发展机会很大。”

 

“Wellcamp机场将会给这里带来巨大的发展”

 

人口：130,722

热门产业：矿产业、旅游业、金融业、农业、物流管理业

失业率：2.7% (远低于澳洲平均失业率)

平均年薪：$52,518

房屋中位价：$350,000

Orange

这是著名的“橘子镇”奥兰治，位于悉尼西边200公里。25年前的它还只是一个平淡无奇的小镇，但渐渐地就因为它的美食名声大噪。

 

橘子镇地处州内最美丽富饶区域的中心。因为当地的凉爽气候和肥沃的火山土壤盛产稀有奇特的农产品，所以橘子镇及其周围地区正变得日益闻名。这里的农产品包括核果、羊乳酪、菌类和葡萄。

 

很多澳洲本土的投资者和商家看中了这个地方，然后就开始砸钱了。现在，已经越来越多人开始搬来这个前景不可限量的小镇。

 

人口：38,741

热门产业：矿产业、旅游业、金融业、酿酒业、农业、政府服务业

失业率：3.4% (远低于澳洲平均失业率)

平均年薪：$52,518

房屋中位价：$364,000

Geelong

这个距离墨尔本只有75公里的城市已经开始越来越红了，房价上涨速度直逼墨尔本。2017年第一季度，Geelong房价涨幅为7%，墨尔本则为7.6%。

 

强劲的买家需求，稳定的人口增长，创纪录的低利率及股票市场不景气等因素都成了Geelong房价上涨速度超过维州大部分城市的原因。

 

虽然福特在年前关闭了在这里的工厂，但这毫不阻挡各大商家进驻Geelong的热情，这为Geelong的居民提供了非常多的就业机会。

 

人口：278,929

热门产业：矿产业、旅游业、金融业、酿酒业、农业、政府服务业

失业率：5.2% (低于澳洲平均失业率)

平均年薪：$52,310

房屋中位价：$460,000

当然，每个人都有自己的选择，大城市也有大城市的好。但是，如果你有心动想要做出改变，这五个地方或许是个好的选择。