根据澳大利亚物业委员会每两年发布的数据，悉尼、墨尔本和珀斯等城市的主要商务区空置率已超过10％，上半年还出现了0.2-0.9％的上升，其中墨尔本CBD的上升幅度最大。

全国主要商务区的空置率从12.6％上升至12.8％，较2022年下半年增加了0.6％。

在利率压制房价、增加利息支出、行业面临挑战的情况下，办公楼房东们面临租客减少租赁面积的要求，因为员工选择在家工作。

尽管澳大利亚办公市场面临较高利率的压力，CBRE太平洋地区咨询与交易服务高级董事总经理Mark Curtain表示，与洛杉矶、纽约等陷入困境的市场不同，该地区情况较好。

他说：“我们相信澳大利亚的办公市场会保持稳定，并在未来几年迎来强劲复苏。”

然而，对过去报告的审查显示，在过去两年里，悉尼和墨尔本的优质办公空间的空置率有所上升。悉尼的高质和中等办公空间的空置率持续维持在11％左右。