新的研究显示，澳洲的房产面积平均值已经达到二十年来最低值，新房的平均面积为189.8平方米，比2015-2016财政年度减少了2.7％。

尽管如此， 据CommSec房屋面积报告显示（CommSec Home Size Report），澳大利亚的房屋仍然是世界上最大的房屋，仅次于美国。

据介绍，维多利亚州人仍在建造全国最大的房屋，面积为242.8平方米。最小的房屋在塔斯马尼亚岛，平均面积为195.5平方米。

但是，因为公寓房的建造不端增加，澳洲房屋面积平均值正在逐渐改变，这在悉尼，墨尔本和布里斯班尤为明显。过去几年来，这些城市都经历了创纪录的建筑热潮，而现在正是新住宅的供应时间。

但不可置否的是，公寓房的面积也在逐渐减小。

CommSec研究发现，2004年至2009年的平均公寓面积为140平方米，2017年为130平方米。最小的公寓面积在堪培拉，达到平均值95.8平方米，而最大的在北领地在154.5平方米。新南威尔士州，昆士兰州，西澳大利亚州和塔斯马尼亚州的平均面积都在130平方米以下。

但CommSec首席经济学家Craig James表示，平均住宅面积的下降也是由于半独立式住宅和联排别墅日益普及所致。

Urban Taskforce首席执行官Chris Johnson说，最早建成的公寓被认为是“与别墅有相似性”，但现在的公寓建筑发展更受到负担能力和可达性的影响。

“居住在公寓的人现在更有可能是单身人士或需要更小空间的夫妻”，Johnson说，“而另一个问题是地点，许多公寓居民希望居住在出行方便的区域，而这些地区无疑是昂贵的，因此他们只得迁移到较小的空间。”

另外，Johnson表示，虽然公寓面积平均值正在变小，但他表示目前的公寓设计方案已经在逐步改善，使这些空间更适合大窗户和开放式布局。