自2月开始降息后，澳洲房贷出现爆炸式增长。国民银行数据显示，截至5月，住房贷款同比激增32%，6月增速进一步加快，首次置业者贷款亦跃升16%。

分析称，市场正经历一波前所未有的“FOMO”热潮，买家担忧房价持续上涨，争相入市。瑞银和西太平银行数据显示，房价预期指数升至十年来高位。

维州房贷增速居全国首位，首置者贷款增长28%；西澳和昆州亦超过20%。国民银行称，租房储蓄者正抓住降息窗口，预期未来还有更多降息。

政策助推亦是关键因素。联邦与各州推出首置优惠，如5%首付、免贷款保险、印花税减免等，进一步激发购房需求。

尽管储备银行强调房价由供需主导，市场反应表明利率变化正强烈影响购房行为。房价已连续上涨，统计局数据显示，截至3月底，澳洲住宅均价首次突破百万澳元。

国民银行预计，今年还将有三次降息，或持续推高房市热度。