尽管2022年的房价有所下跌，但与疫情期间历史低利率推动的房价激增相比，影响有限。

过去十年里，几乎所有城区的房价都出现了增长，有些地区甚至涨了三倍。

这十年的房价增长改善了澳大利亚房主的财务状况，自2013年以来，澳大利亚的房价平均增长了83%。

非首府地区的房价上涨更为显著，达到了92%，而首府城市地区在同一时期的增长率为80%。

这一非凡的增长有多个因素推动。

其中一个显著因素是长时间的低现金利率，直到大约一年前才开始上升。

自2013年以来，现金利率持续下降，到2020年11月达到历史最低的0.1%。这对房贷成本产生了重大影响，提高了购房者的借贷能力。

这种货币政策变化的影响在2020年底和整个2021年表现得尤为明显，导致房价创下新的纪录，增长了22%。

另一个重要因素是人口持续增长和土地稀缺，尤其是靠近市中心的地区。由于CBD附近的土地有限，周边城区的房价飙升，使大部分人无法负担。

因此，许多人选择搬到偏远地区和较小的城市，这也刺激了这些地区的房价增长。

这些趋势在疫情期间得到了加速，因为远程工作变得更加普遍。

例如，Byron Bay的房价自2013年以来增长了362%，Bright、Suffolk Park和Berry的房价增长了约3.6倍，Kingscliff和Burradoo也是增长最快的地区之一。

在公寓市场，Noosa Heads和Jindabyne的价格增长领先，中位价格分别增长了279%和260%，而Currumbin Waters和Ettalong Beach的公寓价格也增长了2.6倍。

过去10年独立屋价格增长最快的城区:

过去10年公寓价格增长最快的城区: