澳洲租房者正在面临每周房租的“惊人”增长，在最紧张的市场中，不断恶化的房屋短缺在过去一年中把租金推高了至少三分之一。

PropTrack的数据显示，大部分最大的涨幅都在乡镇地区，其中珀斯东南方向几小时车程的Katanning镇房屋周租金年度涨幅最大，达47%，中位价为375澳元。

墨尔本CBD单元房涨幅位居前列，居民报告过去一年的租金上涨了42%，中位价为540澳元。

最近海外学生的回归和移民的恢复，特别推动了对城市内单元房的竞争。

在需求回升的同时，新房建设速度的放缓表明，由于市场仍然紧张，将有更多的涨租。在全国范围内，空置率低于2%，在一些地区甚至低于1%。

经济学家Flaherty说，较高的借贷成本本身并不一定推动租金上涨。

她说：“房东基本上是在收取市场所能承受的费用。如果没有目前的’租房危机’，房东不可能为了收回较高的借贷成本而把租金推到市场价格之上。”