澳洲第一女首富的豪宅什么样？机会来了！

2017年8月10日 | 编辑：第一传媒微信 |

澳洲第一女首富的豪宅什么样？机会来了！| $10澳币即可获得800平米的地皮 | 457签证收紧冲击房市 | 华人夫妇用百万现金买房 | 悉尼房产拍卖数量大增

澳洲第一女首富的豪宅什么样？机会来了！

2. $10澳币即可获得800平米的地皮

在昆州，一个名叫Richmond小镇在甩卖地皮。一共出售10块地皮，每一块面积为800平方米，而每块地皮只要 $10澳币。参与方法就是只要符合申请条件，拿出$10澳币来抽奖，就可以有机会得到一块800平米的地皮。Richmond坐落在 Flinders River河畔，整座小镇面积为2.6万平方米，居住着约1000位居民，这里土地风景美如画，畜牧业发达，还拥有一座著名的恐龙化石博物馆。

但是目前，该小镇没有房子出租，且本地的人口也逐渐在减少。因此，当地政府就想通过出售土地吸引更多的人来定居。政府希望：得奖者在赢得的地皮上建房子，以吸引更多的人口。

当然，参与的资格也十分苛刻，竞争者必须满很多条件，例如：必须是澳洲公民，以个人身份购买，有20万以上的资金，且在2年内建一幢2居室的房屋等等。

3. 457签证收紧冲击房市

据报道，投资银行瑞士银行（UBS）的调查显示，倘若457签证新政导致未来签证批准数减半，澳洲的住房需求可能会下滑10%。如果受457签证改革的影响，学生签证批准数下降三分之一，那么住房需求可能会下降30%。尽管澳洲本地分析师不认为住房需求会下降如此之多，但他们确实认为，收紧技术移民签证会导致住房需求下降。“更严格的资格要求和签证类别（尤其是学生签证）意味着海外净移民人数可能会下降，而新移民占潜在购房需求的一半左右，”分析师称。

2015财年，政府发放了近40万份学生签证和457签证。其中，印度人是持有457签证的主要群体，来自印度的移民增长也最快。而中国人主要持学生签证，但457签证持有者较少。

全澳房产研究公司Matthew Gross称，净移民是房地产市场最重要的推动力之一。“当你开始削减移民，你可能会发现房产变得供过于求。”

2016年6月，新州海外移民净增幅为76,000人，维州录得68,000人，而昆州净增21,000人。专家表示，如果未来四到五年里没有移民，澳洲房产市场会糟糕得多。

4.华人夫妇用百万现金买房

一对中国夫妇在布里斯班用约$150万澳元的现金买下了一套百年昆士兰传统建筑风格的房产。据报道，这套物业位于Toowong Glenny Street 26号。它就建在一块面积达 918平方米的土地上。物业内有4间卧室，3间浴室，还有自动净化泳池、媒体室、水疗浴缸，室内铺设抛光的木地板，还配有空调，厨房设备都很齐全。销售经纪人表示Paul Howe表示：这对中国夫妇是他的VIP客户，他们在当地经营一间高级餐馆。在过去的一年中，夫妇两人始终未能达成一致购房意见。直到看到这套房产，他们第一次看到后就决定买下。

据了解，看房两个小时后，男主人就请经纪人准备合同。这套物业的交易在5天内就完成。这个结果让Paul十分意外，他称这种情况非常疯狂且罕见。

Paul透露：这对夫妇打算对该物业进行一些改造，在屋内摆放一些中国和法国古董、推倒几面墙然后打造一间更宽敞的主卧房等。他指出，目前布里斯班内西部物业需求渐长，尤其是靠近精英私立小学和昆士兰大学的区域。

5.悉尼房产拍卖数量大增

尽管此前房地产业界称今年市场可能会降温，但数据显示，悉尼今年的房产拍卖数量与去年相比仍实现大幅增加。截止到上周末共有503套房产上市拍卖，远高于去年同期的396套。据Domain网站报道，据上周六的报告显示，悉尼房产市场本次的清盘率为70.2%，但低于去年同期的75.7%。报告还显示，悉尼本次拍卖的中位价为112.75万澳元，与去年同期的119.15万澳元相比下降了5.4%。在悉尼房产拍卖中，成交总额共计达2.743亿澳元。

在今年的前7个月中，悉尼市场共有19221套房产被拍卖，与去年同期的14593套相比多出4628套，涨幅达31.7%。7月份悉尼的房产拍卖市场比较稳定，清盘率达64.9%，与6月的65.0%相近，但与去年7月的71.6%相比有所下降。

而在房产拍卖数量方面，7月份有2867套房产标价上市，与去年同期的1884套相比出现了明显上涨。根据目前的数据来看，预计本周末的拍卖数量还会继续上涨。