澳大利亚皇冠房地产集团（Crown Group）预计，公寓类住宅市场不久后的供应短缺及今年购房者数量的增加，将令其墨尔本与布里斯班首批公寓住宅项目大热。此前该集团年报显示，其2020财政年度的盈利与预售商品房销量均取得增长。

本月早些时候，皇冠房地产集团给出了截至2020年6月30日的12个月财务业绩，显示税前利润增长了6%，达到3560万澳元，全年售出公寓住宅111套，总值1.315亿澳元。

相比前一年售出78套公寓住宅、总值9270万澳元的业绩而言，这一成绩格外喜人，尤其考虑到去年还经历了四个月的疫情，澳大利亚全国都因此而封锁。悉尼滑铁卢地区投资3.95亿澳元兴建的Waterfall By Crown Group项目于封锁期间竣工交付和结算，为该集团去年取得优异业绩做出了不小贡献。

本月，皇冠房地产集团注意到预约参观其样板房及访问其网站的人数突然迅猛增加。这主要是因为媒体报道纷纷预测今年晚些时候房价将急剧上涨，而国际留学生返澳尤其会对房价的增长起推波助澜的作用——这令买家的购房需求更加迫切。澳大利亚央行（RBA）预计，若保持当前前所未有的低利率，房价在未来三年内或可上涨30%。

2020年年末，皇冠房地产集团宣布与国际知名建筑师隈研吾及澳大利亚本地的Plus Architecture公司达成合作，设计该集团在布里斯班的第一个项目。该项目投资5亿澳元，位于布里斯班的West End水滨地带。同时，皇冠房地产集团也首次通过Zoom会议应用成功向全球发布位于墨尔本的Artis项目。由此，皇冠房地产集团为2020年画上了一个圆满的句号。

去年12月12日，皇冠房地产集团向印尼市场推出了Artis项目中的少量豪华公寓。截至圣诞，其销售团队就完成了高达650万澳元的销售业绩。

皇冠房地产集团总裁兼集团首席执行官Iwan Sunito先生表示，这是他第一次将一个项目首先放在印尼市场开盘，而此次的成果相当喜人。

他说，“这说明印尼买家有购房的需求，尤其是对墨尔本市场的房产。他们着眼于疫情之后更长远的未来，高瞻远瞩，为孩子筹谋打算，希望在疫情结束、国际封锁打开后，再次送孩子到澳大利亚求学。”

他还说，“最了不起的是，此次售房是在印尼封锁最严格的时候通过Zoom完成的。疫情并没有抑制住潜在投资客的热情，他们仍然想方设法，通过亲自到场或虚拟远程的方式看房、买房。”

Artis是皇冠房地产集团位于墨尔本的第一个项目，由闻名于世的Koichi Takada建筑事务所设计，包含152套豪华公寓和顶层公寓。这一优美如白色缎带一般的建筑象征着“动感的艺术”，为活力纷呈的墨尔本南岸艺术区锦上添花。

Iwan Sunito先生还表示，他们在墨尔本和布里斯班的项目发布时间恰逢其时——因为住宅项目建造速度减缓，两座城市的新建住房预计都会供不应求。

“我估计在两到三年时间里，澳大利亚新建住宅的供需之间将出现巨大缺口，这是因为目前住宅建造的速度大大延缓，尤其是在内城区区域。这也可能导致新公寓住宅价格上涨。”

今年，皇冠房地产集团将着力于悉尼内城区公寓项目的销售工作上，包括投资5.75亿澳元、含368套公寓的Mastery by Crown Group项目，以及位于悉尼内南区、投资10亿澳元、包含530套公寓的Eastlakes Live项目，后者已有三栋大厦竣工。

此外，皇冠房地产集团还在准备发布计划中的洛杉矶项目，预计将在2021年晚些时候获得洛杉矶市政府的批准。此综合性高层酒店与公寓项目位于洛杉矶市中心，投资5亿美元（6.49亿澳元），由皇冠房地产集团联合新加坡Magnus地产私人有限公司及印尼首屈一指的地产开发商ASRI一起开发，预计于2024年完工。

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