据Domain报道，对于预算有限的悉尼房产买家来说，如果愿意到与CBD相距多一个火车站的地方置业，将能省下数十万澳元甚至上百万澳元。

据Domain最新的季度房价报告（House Price Report）显示，悉尼一些地区相隔一个或两个火车站距离，房价差异非常大。

最明显的是车士活（Chatswood）和北莱德（North Ryde），前者的独立屋中位价比后者多85.75万澳元。单元房价格差异也很明显，车士活要高43万澳元。

房产中介公司McGrath莱德地区的经纪人伯特伦（Stefon Bertram）表示，其中的影响因素之一是靠近CBD与否。

他指出，买家更喜欢车士活和周边其它房价更贵城区，如罗斯维尔（Roseville）等，但一些人发现自己无法负担这些城区的房价，会把目光转向更西部一些的地方。

据了解，在上北岸地区，相隔一至两个火车站的地区房价差异达到10万澳元或以上的情况很常见。而平布尔（Pymble)和特拉慕拉（Turramurra）的情况比较特别。

平布尔的独立屋价格要比特拉慕拉高50.1万澳元，然而单元房则相反，尽管价格相差不大，但平布尔反而便宜8.5万澳元。

来自房产中介机构Luschwitz Real Estate 的勒斯克维茨（weiziJosh Luschwitz）表示，特拉慕拉公寓价格更高，可能与当地的精品开发项目有关，平布尔的新建公寓规模较大。

北岸地区其它房价差异较明显的城区还有罗斯维尔和车士活，前者独立屋价格高出38万澳元。比克罗夫特（Beecroft）独立屋价格则比彭南特山（Pennant Hills）高36万澳元。林菲尔德（Lindfield）的单元房价格比基拉拉（Killara）高18万澳元。

在内西部，彼得沙姆（Petersham）和斯坦摩尔（Stanmore）的独立屋差异也较大，与 CBD相距更近一个火车站的城区价格高出23.125万澳元。

阿什菲尔德（Ashfield）的单元房价格则比夏日山（Summer Hill）低12.5万澳元左右。

买家在马里克维尔（Marrickville）购买独立屋，可比在达利奇山（Dulwich Hill）省14.5万澳元左右。不过，马里克维尔过去几年变得越来越受欢迎，其价格正在赶上达利奇山。

另外，买家在夏尔（Shire）购买公寓可比在莫特代尔（Mortdale）节省50.5万澳元。彭斯赫斯特（Penshurst）的价格则比好市围（Hurstville）便宜28.9万澳元。

如果相隔两个火车站，不同城区的房价差异则更大。卡灵巴（Caringbah）的独立屋价格和库鲁努拉（Cronulla）相差100万澳元以上，公寓价格相差17万澳元。

房产中介延克斯（Jill Yankos）表示，这种情况并不令人意外，库鲁努拉拥有许多水上活动、咖啡馆、各类商店，但房价昂贵，而卡灵巴与其相距仅有8至10分钟路程，这里则有许多小的购物地带，滨水房产数量相对较少。

在西部地区，埃德蒙森公园（Edmondson Park）的房价要比莱平顿（Leppington）贵145,865澳元，格兰菲尔（Glenfield）的价格则高出185,865澳元。

哈里斯公园（Harris Park）的单元房价格相对巴拉玛打（Parramatta）更可负担，便宜15.5万澳元。