老牌华人区Hurstville“地王”物业出售！黄金位置，独栋物业，不容错过！
提起Hurstville，华人朋友一定不会陌生。作为一个老牌华人区，Hurstville以其绝佳的地理位置，成熟的区域基建和便利的交通优势以及人口稳定，多次被人比喻为“宇宙中心”。
也让Hurstville成为商业投资的绝佳选择！
Savills第一太平戴维斯荣幸为市场推出一个千载难逢的投资机会——
227-231 Forest Road,Hurstville
227-231 Forest Road,Hurstville位于Forest Road零售地带的中心，毗邻 Hurstville火车站入口，对面就是Westfield购物中心。
该物业最大的特点是毗邻Hurstville火车站和公交站，零售业对交通枢纽的依赖巨大，可以带来庞大的客群流量。227-231 Forest Road完美地囊括了这些交通枢纽的优势，这使它成为Hurstville CBD最突出的建筑之一。
该物业还提供了良好的租户保障，出租率100%，稳健的租约和租金增长率，总的来说就是一个极为难得的黄金机会，可以获得一个以交通为导向的火车站口物业资产。
物业100%满租率，现有14个保值的零售租约，年净收入约$983,000+GST。多元化的租户组合主要集中在餐饮、医疗和教育用途，与之配套的是旁边100米距离的Hurstville Westfield商场。
该物业位于Forest Road 零售地带的中心，毗邻 Hurstville 火车站入口，对面是Westfield 购物中心。
*大约
- 地层面积：543平方米*
- 净收入：$ $983,000+ GST p.a.
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4层传代物业，占据Forest Road主街上最旺最中心的位置，土地面积543平方米*，物业内部总面积1770平方米*，25米*超长沿街面，是Hurstville家喻户晓的建筑，紧贴一切设施配
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物业紧邻Hurstville车站仅有的两个入口之一(悉尼前十繁忙的火车站)﹔前有Westfield购物中心(南区最大的购物中心，占地6万平方米，年客流量约1800万);后有Hurstville Central (Hurstville第二大购物中心，有236个车位供本物业使用，年客流量约1200万);
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物业与Hurstville的火车和巴士交通密切连接，可带来每年约1300万的客流，使该物业不易受到零售业逆势影响。因为交通位置过于便利，在理想情况下，该资产还不易受到消费者习惯变化的影响（如网上购物）。
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预计在6亿澳币的铁路基建升级完成之后，客流量将获得进一步增长，这将使Hurstville火车站的服务量再增加20%
*大约
招标截止时间
请在2021年11月25日（周四）
下午2点之前提交购买意向书
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