最近，各位海外房产置业投资者一定被一条消息轰动了。从2017年7月1日起（以签约交换的时间为准，而不是过户交房的时间），购买期房只有用于自住才可享受原本的期房印花税减免。这意味着，无论是海外还是本地投资者，购买期房都将不再享受原本的印花税减免。

很明显，维州政府觉得海外买家不差钱，那就涨涨涨呗。

在此之前，维多利亚州是澳洲唯一一个可以享受期房楼花的印花税减免的州，在新政实施以后，SRO将取消这一优惠，海外人士购买所有期房楼花项目将不再享有建筑部分印花税减免政策，都需要支付5.5%合同全额的印花税，之前只需要支付土地部分。

新规适用于所有海外买家及本地买家，海外买家原本就要征收额外印花税7%，新旧加在一起，等于你买个期房要交12.5%的印花税，太狠了！

所以从2017年7月1日起，海外买家不管在悉尼还是猫本置业，购房时税务的总成本都在房价的12%~14%左右。买房一定要赶在这天前，搭上免印花税的末班车，不然分分钟要多交好几万的税！这钱花的心不心疼？

政府政策一变再变，税收一涨再涨，距离七月一日还有17天，6月是购买期房减免印花税的最后时刻，现在也是买新房的最佳时机。现在不出手更待何时，毕竟这钱要花在刀刃上啊老铁们。

为了让广大置业投资者抓住政策的最后时机，各大地产项目也纷纷发动最后大招。那么买房子这么大的事，到底怎么去抉择，如何满足自己的置业需求呢？

项目信息：

“澳大利亚108大厦”作为南半球最高建筑，是墨尔本顶级建筑设计团队Fender Katsalidis继Eureka Tower之后的又一传奇作品，主打高端奢华路线，为买家提供至尊贵族享受，以超高的设计技巧，完全诠释墨尔本未来主义最高天际线，让视野放远天际。“澳大利亚108”共100层（不含Ground Floor）319米高，成为澳大利亚建筑史上的又一个里程碑。

从这一栋大楼的名字，它的层数和高度，全部都符合亚洲人，特别是中国人的心水。维州风水研究所的主持人 Feng 师傅说，8字对于东方人来说是非常重要的一个数字。8字代表了繁荣，丰富性和安全性。

投资价值一：

得天独厚的地理位置

投资房产第一要素就是区位。108大厦位于距离墨尔本市中心仅一公里的Southbank Boulevard。周围300米范围内，有多个电车和火车站，交通极其便利。

108大厦是南半球真正的第一住宅高楼，澳洲如雷贯耳的“汤臣一品”。北临Yarra河，东临皇家植物园，南面Albert Park，西望飞利浦湾，可以纵观整个墨尔本的极致美景，肆意优享无敌景观。

投资价值二：

周围名校林立，助子女优先入读澳洲名校

108大厦附近有众多的名校，如距离墨尔本大学3.4公里，距离皇家墨尔本理工大学2.8公里，更有维多利亚艺术学院等。墨尔本正是因为它丰厚的历史与文化底蕴，教育质量高备受全球推崇与认可。

投资价值三：

领略世界知名设计的享受

由Fender Katsalidis建筑事务所设计的澳洲108大厦将超越附近的Eureka大厦，后者同样出自Fender Katsalidis建筑事务所。建筑包含泳池、健身房、会所和图书馆。

根据今年早些时期的报道，World Class Global地产开发公司为该项目支付了4230万澳元投资费用。

投资价值四：

奢华的室内享受

奢华舒适的室内精装细作，国际一线品牌配套，为居住者缔造无可比拟的尊贵品质。

另外这里还配置了独一无二的高端会所设施和服务：精品店，空中花园，室内游泳池、水疗馆、电影院、虚拟高尔夫球馆等高级会所服务让您和家人的生活始终尊崇如一，洗尽繁嚣、放松身心。

简约现代的装修风格

10层的停车场，

足以解决在市中心停车贵、停车难的问题

私人订制，居高云端！

坐拥南半球最高住宅！

108大厦的高端品质和超高的投资价值，吸引了大票买家纷至沓来，因此顶层penthouse已售罄，目前还有97层的Sub Penthouse在火热销售,室内面积359.1平方米,售价$12,618,000。

除此之外，108大厦还有少量三房户型在卖，但是，为了能够在政策到来之前更大的优惠最后买家，开发商依然会把最大的优惠和最好的服务悉数奉上。

赠送价值3万澳币优质家具！

这些利好优惠，可谓自住投资两相宜。家具电器齐全，住户直接拎包入住。对于准备将房子出租的业主来说，更是利好的配置，节省了很多的时间和资金。

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