澳大利亚龙头住宅房地产开发商皇冠房地产集团对2019年房价的稳健增长充满信心，强劲的经济基本面，新房供应的收紧以及开发商融资的限制，均是房价上涨的保障。

皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官Iwan Sunito表示，他预计2019年澳大利亚的房地产市场会再次赢得投资者及自住买家的信心，因为深层的经济因素仍然保持稳健。

“今年，我们会看到买家对澳大利亚住宅房地产市场重拾信心，”他说。

“所有基本面都在增长，而买家密切关注的也正是这些。首先，整体经济仍然非常强劲——澳大利亚经济连续28年持续增长，创世界纪录，平均年增长率约为3％。”（AUSTRADE Sep 2018）

“澳大利亚繁荣富裕，就业前景稳定良好，失业率处于历史最低水平——仅5％（ABS Dec 2018），我们已经做好大幅提高工资的准备,以匹配近三十年来经济的持续增长。”

“这同时也意味着更大程度的购买力。利率长期处于历史最低水平，澳储行从2018年12月起就将现钞利率维持在1.5％的水平（预计明天，即2019年2月5日将公布新利率），通货膨胀率也仍始终保持在较低水平——1.8％。”

Sunito先生表示，皇冠房地产集团在悉尼开发高端公寓项目已达22年之久，而项目的开发成本则是逐年递增，并没有出现任何短期内会下降的迹象。

“这会继续为公寓价格带来上行压力，”他说，“开发商借贷成本已经提高，建筑材料成本仍在不断上升，而启动项目却变得越来越耗时。现阶段，满足银行的预售要求需要更长的时间，无形之间又增加了持有成本的压力。

“此外，澳大利亚的几个主要城市，适合做项目开发的土地资源非常有限，这也限制了住房的供应。因此我们预计，2019年，位于黄金地段的优质开发项目，其公寓价格仍将攀升——以个位数百分比持续增长。”

Sunito先生还表示，如果买家能够审慎选择投资地点, 审慎选择优质开发项目，那么，任何时间都是购置房产的良机。

“人们总问我，什么时候才是购置房产的最佳时机？”他说，“我的回答永远是：20年前。实际经验是，如果你选对了地点，为未来而进行投资，那么你就永远不会选错时机。理由是，你永远不可能以今天建造房子的价格建好一栋未来的房子，建造新房的成本一直都在不断提高。“

目前，皇冠房地产集团在悉尼地区主要有四个在建住宅公寓项目。位于Green Square地区的Infinity by Crown Group项目即将竣工，其环形中空的建筑外观设计备受瞩目，项目一经推出即全部售罄，现居民已做好数月内入住的准备。位于Waterloo地区，别具热带风情、郁郁葱葱的Waterfall by Crown Group项目，也接近竣工。同样位于Waterloo地区，同三菱地所（Mitsubishi Jisho Residences）合作开发的５亿澳元日式风格社区Mastery by Crown Group项目，现也已开始动工。东区最振奋人心的全新居所Eastlakes Live项目，则正处于设计规划阶段。