全澳金牌幼儿园物业拍卖会即将来袭！“躺着就能赚”，2022下半年不容错过的投资项目！
作为澳洲的金牌和必要产业，幼儿园和早教产业一直都是备受追捧的商业地产类别之一。州政府和联邦政府在2021-2022年的预算案里，该领域在本来就拥有$103亿/年的高额预算下还增加了$17亿澳元的预算。
不仅如此，上个月，澳大利亚政府将投资180万澳元用于新的社区伙伴关系，以助力索尔兹伯里土著儿童的学前教育。这意味着从政策到市场环境，幼儿园物业投资都将迎来一个新的热潮！ 针对这些政策和现象，Burgess Rawson负责人 Adam Thomas表示，“精明的投资者将始终寻找在不可预测的条件下也能持续蓬勃发展和生存的物业投资。”
“托儿所就是一个明显的例子。优质租户、战略位置、长期租约和可靠的租金回报被证明是非常可取的。”
Thomas补充道：“在财政年前最后的一个月里，选一个对房东非常有利、“躺着”就能赚钱的纯收入租约，同时还是良性投资回报的商业投资，是一个很不错的选择。”
在2022年9月全澳巡回拍卖上，Burgess Rawson也将为大家带来包含幼托物业在内的，众多优质物业。
本次巡回拍卖会的具体时间地点：
有意向者可通过电话电话联系工作人员，
获取更多形式和详情！
联系方式在本文最后！
本期Burgess Rawson物业集锦给大家带来的是全澳优质幼儿园物业，前景明亮，有意向投资的你，千万别错过！
昆州幼儿物业
物业名称
Genius Childcare
物业地址
8-10 Short Street, Nerang (Gold Coast) QLD
物业概况&亮点：
+全国领先的托儿服务提供商，提供至2036年的15年三重净租赁
+Genius：经验丰富且成功的早期教育提供商，全国性网络分布有35个中心
+ 较高的CPI或2.5%租金年增长率
+ 租户支付100%的支出，包括：维护费（资金和结构）、土地税、杂费、保险和管理费
+ 另有两个10年的选择权可续约至2056年，建立 75 个 LDC 安置中心，NQS评价为“物超所值”
+年租金纯收入：$270,375 *+ 税
出售方式
拍卖
拍卖时间
9月16日星期五
拍卖地点：
布里斯班希尔顿酒店
更多详情请联系：
Zomart He何梓轩0488 220 830
昆州幼儿物业
物业名称
Mount Coolum Day Care
物业地址
30 Suncoast Beach Drive, Mount Coolum QLD
物业亮点
+ 海滨热点儿童保育长期投资， 15 年净租约 – 最低 4% 年增长率
+ Mount Coolum Day Care 是一家历史悠久的企业，拥有86个LDC名额
+ 租户支付包括土地税在内的所有日常开支
+ 热门的 2,217 平方米*地段，位于需求旺盛的儿童保育区
+库鲁姆山（Mount Coolum）：繁荣的家庭宜居地点，当地人口增长速度高于昆士兰州平均水平71%
+提供到 2034 年的 15 年净租约，还有 5 年的选择权
+可选CPI 或 4% 年租金涨幅中的较大者
+年租金纯收入：$255,159 + 税
出售方式 拍卖 拍卖时间 9月16日星期五 拍卖地点： 布里斯班希尔顿酒店
更多详情请联系： Zomart He何梓轩0488 220 830 昆州幼儿物业 物业名称 Eden Academy 物业地址 144 Boundary Road , Bardon QLD
物业亮点 
出售方式
拍卖
拍卖时间
9月16日星期五
拍卖地点：
布里斯班希尔顿酒店
更多详情请联系：
Zomart He何梓轩0488 220 830
维州幼儿物业
物业名称
Sanctuary of Early Learning
物业地址
6-8 Govan Street , Seaford VIC
物业亮点
+ Sanctuary of Early Learning直至2031年的10年净租约，另有两个10年选择权，可续约到2051年
+ Sanctuary of Early Learning：领先的学前教育机构，拥有25年以上的行业经验和5个近地铁中心
+ 吸引人的3%租金年增长率
+ 入住率高的强劲贸易业务
+ 所有日常开支由租户支付
+ 新装修的中心折旧效益显著
+ 获得108个LDC名额许可的双设施托儿中心
+ 占地2,638平方米的大型场地位于墨尔本东南部增长走廊的一个重要学校区，连接11所中小学，为3,200多名全日制学生提供服务。
+ 位置便利，靠近多样化的零售和商业设施。距离Woolworths仅700米，靠近Bayside Central购物中心，由 ALDI、Coles、Woolworths和 250 多家专业零售商提供服务。
+ 地理位置优越，距离Frankston高速公路475米，距离Dandenong Valley高速公路1.45公里，可通过Peninsular Link或 Eastlink 轻松前往墨尔本中央商务区
+ 租金年净收入：$307,997+税。
出售方式
拍卖
拍卖时间
6月22日星期三
拍卖地点：
墨尔本皇冠赌场
更多详情请联系：
Zomart He何梓轩0488 220 830
维州幼儿物业
Journey Early Learning
物业地址
271 Thompsons Road , Templestowe Lower VIC
物业亮点
+ Journey Early Learning 至 2034 年的新12年净租约
+ 三个10年续约选择权，直到2064 年
+ Journey Early Learning：领先的早教提供商，东海岸网络分布有37个中心
+ 吸引人的3.25%租金年增长率
+ 所有日常开支由租户支付
+ 托儿中心经过全面翻新，折旧率高并获批45个LDC名额
+ 地块位于显眼的拐角位置，正面朝向 Sunhill Road和 Thompsons Road；位于重要的学区内，1.5公里半径内有六所小学和中学
+ 距离 ALDI 和Woolworths-anchored Macedon Square仅数米之遥，靠近 Westfield Doncaster，由大型零售商 ALDI、Coles、Woolworths 和其余350多家专业零售商提供服务
+ 租金年净收入：$172,825+税
出售方式
拍卖
拍卖时间
6月22日星期三
拍卖地点：
墨尔本皇冠赌场
更多详情请联系：
Zomart He何梓轩0488 220 830
西澳幼儿物业
物业名称
Gingin Early Learning
物业地址
18 Fraser Street , Gingin WA
物业亮点
+ Gingin Early Learning 续签至2026年的5年净租约；
+ 另加一个5月的选择权，续约到2031年；
+ Gingin Early Learning：有超过17年以上的悠久历史，提供6周至5岁的儿童的托育服务，额外提供OSHC服务；
+ 租户支付包括土地税和管理费在内的所有日常开支
+ 维护良好的托儿中心获获批53个LDC名额
+ 1,184 平方米的战略场地，仅距 Gingin 区学校数米，为260多名从预科到12年级的全日制学生提供教育。
+ Gingin 郡：西澳大利亚州发展最快的乡村自治区之一，预计到2031年居民数量将增长到7,900名，增长率超过 37%；
+ 租金净收入:$55,000+ 税；
出售方式
拍卖
拍卖时间
6月22日星期三
拍卖地点：
墨尔本皇冠赌场
更多详情请联系：
Zomart He何梓轩0488 220 830
西澳幼儿物业 物业名称 Murdock Early Learning 物业地址 52 Entrance Road , Spearwood WA
物业亮点
出售方式
拍卖
拍卖时间
6月22日星期三
拍卖地点：
墨尔本皇冠赌场
更多详情请联系：
Zomart He何梓轩0488 220 830
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