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最大酒业连锁巨头投资物业加开发用地!蓝筹租户,黄金地段,公开招标!

2022年9月3日 | 编辑: |

众所周知,与住宅相比,澳洲的零售物业有着特别的投资优势。过去5年,零售物业行业持续表现良好。由于澳洲东部省份人口的增长,使人口密集度更高,同时充分的就业促进了一些零售地产的繁荣。

 

根据IBIS数据显示,行业过去5年年化增长率为6%。2018财年营业收入约为228亿澳元,利润约为54亿澳元。投资者对零售物业的强劲需求推动了零售物业运营商收入的增长。

 

 

而这当中,酒类零售更是大放异彩。

 

根据罗伊摩根研究公司(Roy Morgan Research)新调查报告,连锁超市在酒类零售市场所占的份额增加。调查发现,超市的酒类销售额占澳大利亚酒类零售总额的比例从201 5年的69.1%上升到2016年的72.3% 。并且,根据有关报道, Dan Murphy、First Choice、Liquorland、 BWS 和Aldi Liquor等连锁超市中,澳大利亚人在酒类上的花费一年超过105亿澳元。

 

 

因此,酒类零售物业也成为了商业投资者“必争之地”。

位于墨尔本Princes高速公路旁Pakenham区

优质连锁酒业零售投资物业,

将在全球公开招标!

 

Burgess Rawson与仲量联行JLL共同代理

公开招标于2022年10月6日周四下午4点截止

(澳大利亚东部标准时间)

 
该物业位于墨尔本东南部高增长郊区Pakenham,Princes Highway入口侧的显著位置,被Coles、ALDI、Bunnings 和 Officeworks等全国性实力强劲的零售商包围,十分出色。 

 

Pakenham位于澳大利亚增长最快的地区之一Cardinia Shire,预计到2041年,该地区的人口将增长66%以上。Pakenham是墨尔本东南郊区的郊区,距离CBD东南方约53公里*,周边地区的现人口为92,252人,预计至2041年期间将增长66%以上。

 

近年来,Pakenham已经转变为一个蓬勃发展的大都市增长区,人口迅速增长,当地房价中位数自2019年年中增长率超过40%。

 

Dan Murphy’s是一座现代化的独立式建筑,净可出租面积为1,438平方米,可提供约83个地面停车位。物业的其他部分目前是可用于未来发展的空地(STCA)。

 

01

物业亮点

+15年有保障的租约,可延续到2056年;

+强劲的酒店销售,已在支付分红租金;

+租客支付杂费如市政费和地税,自租约签署以来的增加部分;

+超大138米Princes 高速公路临街面, Princes高速路贯穿阿德雷德至悉尼三个行政区;

+稳定租约租于澳洲最大酒类零售商, 全澳拥有1,650间零售酒行 (澳交所代码:EDV);

+巨大12,160平米中央商业区占地;

+预计到2041年,Pakenham’s Princes高速路走廊将增长66%。

+额外的5,750平方米*综合发展区的土地,可用于加油站,快餐店,零售,医疗,幼儿园及多种商业设施的开发,潜力无限(STCA)

02

物业概况

物业地址:8 Portobello Road, Pakenham Victoria

物业类型:Comorehensive Development Zone (CDZ1)

物业面积:1,438平方米(建筑面积)

 

周边街道:

位于Princes Highway入口侧的显著位置

周边设施:

被Coles、ALDI、Bunnings 和 Officeworks等全国性实力强劲的零售商包围

本次物业将在全球公开招标!

Burgess Rawson与仲量联行JLL共同代理

公开招标于2022年10月6日周四下午4点截止

(澳大利亚东部标准时间)

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