最大酒业连锁巨头投资物业加开发用地!蓝筹租户,黄金地段,公开招标!
众所周知,与住宅相比,澳洲的零售物业有着特别的投资优势。过去5年,零售物业行业持续表现良好。由于澳洲东部省份人口的增长,使人口密集度更高,同时充分的就业促进了一些零售地产的繁荣。
根据IBIS数据显示,行业过去5年年化增长率为6%。2018财年营业收入约为228亿澳元,利润约为54亿澳元。投资者对零售物业的强劲需求推动了零售物业运营商收入的增长。
而这当中,酒类零售更是大放异彩。
根据罗伊摩根研究公司(Roy Morgan Research)新调查报告,连锁超市在酒类零售市场所占的份额增加。调查发现,超市的酒类销售额占澳大利亚酒类零售总额的比例从201 5年的69.1%上升到2016年的72.3% 。并且,根据有关报道, Dan Murphy、First Choice、Liquorland、 BWS 和Aldi Liquor等连锁超市中,澳大利亚人在酒类上的花费一年超过105亿澳元。
因此,酒类零售物业也成为了商业投资者“必争之地”。
位于墨尔本Princes高速公路旁Pakenham区
优质连锁酒业零售投资物业,
将在全球公开招标!
Burgess Rawson与仲量联行JLL共同代理
公开招标于2022年10月6日周四下午4点截止
(澳大利亚东部标准时间)
Pakenham位于澳大利亚增长最快的地区之一Cardinia Shire,预计到2041年,该地区的人口将增长66%以上。Pakenham是墨尔本东南郊区的郊区,距离CBD东南方约53公里*,周边地区的现人口为92,252人,预计至2041年期间将增长66%以上。
近年来,Pakenham已经转变为一个蓬勃发展的大都市增长区,人口迅速增长,当地房价中位数自2019年年中增长率超过40%。
Dan Murphy’s是一座现代化的独立式建筑,净可出租面积为1,438平方米,可提供约83个地面停车位。物业的其他部分目前是可用于未来发展的空地(STCA)。
01
物业亮点
+强劲的酒店销售,已在支付分红租金;
+租客支付杂费如市政费和地税,自租约签署以来的增加部分;
+超大138米Princes 高速公路临街面, Princes高速路贯穿阿德雷德至悉尼三个行政区;
+稳定租约租于澳洲最大酒类零售商, 全澳拥有1,650间零售酒行 (澳交所代码:EDV);
+巨大12,160平米中央商业区占地;
+预计到2041年,Pakenham’s Princes高速路走廊将增长66%。
+额外的5,750平方米*综合发展区的土地,可用于加油站,快餐店,零售,医疗,幼儿园及多种商业设施的开发,潜力无限(STCA)
02
物业概况
物业类型:Comorehensive Development Zone (CDZ1)
物业面积:1,438平方米(建筑面积)
周边街道:
位于Princes Highway入口侧的显著位置
周边设施:
被Coles、ALDI、Bunnings 和 Officeworks等全国性实力强劲的零售商包围
本次物业将在全球公开招标!
Burgess Rawson与仲量联行JLL共同代理
公开招标于2022年10月6日周四下午4点截止
(澳大利亚东部标准时间)
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