根据最新的数据，年龄超过40岁的首次置业者成为墨尔本房市的新兴力量。墨尔本边缘地区则成为热门市场。

根据维州税收办公室（State Revenue Office）的最新数据显示，在去年1月份和2月份期间，年龄超过40岁的首次置业者共有3237人，与年龄在25岁以下的首次置业者人数（3236人）几乎一致。还有部分首次置业者年龄接近退休年纪，其中286人超过60岁。

地产界专业人士表示，假如墨尔本房市疲软情况继续，持续下降的房价将会使年纪较大的首次置业者信心大增，该方面人数将会进一步增多。对于年龄较大的首次购房者来说，拥有一套房产也具有非同寻常的意义，这将使他们避免在退休时陷入困境。

墨尔本新建住宅中心吸引了大量年纪较大的首次置业者，其中Werribee在超过60岁的首次置业者群体中最受欢迎。紧随其后的是Cranbourne、Craigieburn、St Albans。