当澳洲房主在听到房价20个月来首次下跌后可能会感到一丝紧张，而买家则来了精神。

根据两个行业领先的月度指数——CoreLogic和REA的PropTrack——全国月度跌幅约为0.1%。

悉尼、墨尔本和堪培拉领跌，而阿德莱德、布里斯班和一些地区则继续公布价格大幅增长。

凡事总有两面

就像房主可能会把最新的房价消息看作是负面的，买家可能会对重新进入市场感到一些久违的乐观情绪。

同样，中位数价格也不能说明全部情况。中位值并不一定意味着在一个特别有利的增长区所有房屋都会涨价。

这些统计数据提供了该时间段内售出的房价纵览。

最终，你的房子的价值将由买家为其支付多少钱来决定。

首府城市中价格上涨的区

根据CoreLogic的数据，每个首府城市前三名的区大多集中在同一地区。

在大墨尔本地区，Mornington半岛是迄今为止价格增长最好的地区。

大悉尼

尽管这个全国人口最多的城市引领着房价下跌的趋势，但仍有一些地区的房价在增长。

Baulkham Hills和Hawkesbury是两个涨价最多的区。

在悉尼CBD西北方向约43公里处，Maraylya和Box Hill几乎就是隔壁邻居，有着相似的统计数据和人口统计学。

Maraylya的表现最好，房屋价值中位数为1,605,065澳元，年增长率为30.4%。

根据2016年的人口普查，这里的每周家庭收入中位数为2,133澳元。

租房占已入住私人住宅的15.2%。

Mount Victoria位列前三。

Mount Victoria位于外西部的蓝山，距CBD大约120公里。

2016年这里的周收入中位数为1,065澳元，该区22.7%的居民租房。

大墨尔本

Mornington半岛拥有大墨尔本地区价格增长的前10个区。

前三名的房产中位价差别很大，但都有一个共同点——价格坚挺，而且在上升。

Tootgarook是表现最好的。

Tootgarook距离墨尔本CBD有80公里，家庭周收入中位数为1023澳元，租房占市场的27%。

再往前走就是Sorrento，这里是百万富翁大道上的豪宅所在地。

这里的房产中位价明显较高，但有趣的是，家庭收入中位数并没有高出很多，为1136澳元。

高达64.5%的私人住宅是直接拥有的（没有抵押贷款），而13.6%的住宅是出租的。

半岛的另一边是沿海的St Andrew’s Beach，那里的家庭周收入中位数为1652澳元，而周租金中位数为294澳元，低于全国水平（335澳元）。