政府和你一起买房的Help to Buy是如何具体运行的?
被称为“共有产权计划”,是工党政府2022年选举承诺的一部分。
这意味着你可以在政府的帮助下共同购买房屋。
该计划将为人们提供高达新房成本40%的“产权出资”,或为现有房屋提供30%的“产权出资”。
该计划将持续四年,从2024年的某个时候开始,为4万个中低收入家庭提供支持,帮助他们最终获得安居之所。
40年前,近60%的低收入和微薄收入的澳洲年轻人拥有自己的住房。这一数字现在仅为28%。
申请人需要满足如下的条件:
-你必须是年满18周岁的澳洲公民。
-个人年收入必须在9万澳元或以下,夫妇年收入必须在12万澳元或以下。
-你必须居住在所购买的房屋中。
-你目前在澳洲或海外不得拥有任何其他土地或房产,但这不一定是你的第一套住房。
所需的最低存款额为房价的2%,购房者必须有能力支付剩余贷款。
你还必须证明自己有能力支付所有相关的前期费用,如印花税、律师费和银行手续费。
你还需承担与房产相关的持续性费用,如市政费、物业费和电费。
资本增值将参照政府在房产中所占的股权份额来计算。
例如,如果政府持有房产30%的产权,那么它将有权获得出售收益的30%,其中包括任何资本增值的30%。
当你有闲置资金时,你也可以增加您在房屋中的产权,方法是每次从政府产权中回购“最低”5%的产权。
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