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新州房产新政 – 房价要跌还是要涨?

2017年6月2日 | 编辑: |

新州州长Gladys berejiklian在6月日宣布了新的房屋改革政策。自7月1日起,首次置业者如果购买低于65万澳元的房屋将免除印花税,如果购买不超过80万的房屋将有一定的印花税折扣(房屋无论新旧)。

为了帮助首次置业者与投资者之间的竞争,政府同时将取消购买楼花的印花税特许折扣。在贷款方面,取消了对银行的贷款保险(当银行向贷款比例较高的首次置业者贷款是,以前会收取9%印花税)。

另一方面,海外买家的印花附加税(surcharge purchaser duty),从现在的4%升到了8%。目前的印花税大约在5%~6%。因此海外买家在购房时税务的总成本在房价的12%~14%左右。土地税也从0.75%上升至2%。
这些新的政策很明显会打击海外买家,但与此同时又在鼓励首次置业者,所以房价会跌还是会涨呢?还真是不好说。

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